Kúpili sme nesprávny dom! teraz čo?

Kúpili ste si citrón?

Peniaze na peniaze

Pokúsme sa vyhnúť problémom s kúpou nesprávneho domu. V procese nákupu domu som urobil veľa chýb, aby ste to neurobili ani vy.

Exotické figúry

Mind on the Gutter

S domom môže existovať množstvo malých problémov, ktoré nie sú okamžite viditeľné, keď po ňom prechádzate s realitnou kanceláriou, ale ktoré môžu neskôr predstavovať bolesť. Je dobré, keď ich chytí príslušný domáci inšpektor, ale bol som aspoň raz za okolností, keď z hlásenia domácich inšpektorov nemôžete dokázať, že išiel do toho istého domu, ktorý som hľadal kúpiť. Napríklad som mal požiadavku domáceho inšpektora, že v dome v južnej Kalifornii boli dažďové zvody, keď žiadne neboli. Ten istý génius povedal, že predchádzajúci majitelia domov nechali chladničku a ďalšie predmety, ktoré nenechali.

Boli sme tak trochu vydaní na milosť a nemilosť realitnej kancelárie, pretože sme boli v tejto oblasti nový a nepoznali sme žiadnych inšpektorov, ktorým by sme mohli zavolať. Keď sme poukázali na tieto a ďalšie nezrovnalosti, bolo zarážajúce, ako málo sa realitnej kancelárii a dokonca aj nášmu požičiavateľovi peňazí staralo o to, že inšpekčná správa vyzerala akosi falošne. Inšpektor mohol opraviť svoje zjavné chyby, ale jeho správa o podozrení sa nechala stáť. Takže tu máte lekciu, že možno budete chcieť získať vlastného inšpektora a neísť s kamarátom realitného makléra, ktorý, zdá sa, robí svoje „inšpekcie“ zo svojho stola.

Predajné miesta sú zásadnou a prehliadanou položkou.

Potrebujete zásuvku!

„Inšpektorovi“ okrem iného chýbalo aj to, že nefungovalo niekoľko elektrických zásuviek. Trochu ich potrebuješ. Takže ak sa trošku podrobíte prehliadke, budete si možno chcieť vziať so sebou niečo ako malé nočné svetlo alebo nabíjačku na mobil alebo čokoľvek, čo vám povie, či reprezentatívna vzorka zásuviek dostáva šťavu. V súhrne: Otestujte zásuvky.

Ak nevidíte poškodenie, ako zistíte, že je tam?

Na Škaredom nie je žiadny strop

Je to základný a podľa môjho názoru chybný dizajn niektorej kalifornskej architektúry, že v spálňach nie sú žiadne svetlá. Aký idiot sa rozhodol, že to bol dobrý nápad, sa nikdy nedozviem. Ak váš nábytok a žiarovky nebudú čoskoro k dispozícii, mali by ste sa ubezpečiť, že máte baterky alebo malé svetlá. Ak zariaďujete všetko od začiatku, potom by podlahová lampa mohla byť jednou z prvých vecí, ktoré si môžete kúpiť. Moja žena kúpila malý solárny doodad, ktorý absorboval slnečné svetlo, a potom sa v noci rozsvietila, čo nás tiež prenieslo v niektorých miestnostiach, až kým sme nedostali lampy.

Staré kachle môžu klamať.

Polovica upečená

Ak kupujete dom, snažte sa načasovať všetko. Napríklad niekedy môžu niektoré spoločnosti nečakane dodať niečo rýchlejšie, ako pôvodne odhadovali. Ak sa táto dodávka uskutoční pred dátumom uzávierky a ešte predtým, ako dostanete od tohto miesta kľúče, váš nábytok by sa mohol na tej verande navíjať dlho. Skôr alebo neskôr vás niekto môže tohto bremena zbaviť.

Váš nový dom môže obsahovať spotrebiče typu, aký ste nikdy predtým nepoužívali. Z tohto dôvodu je pri prvom použití potrebná veľká opatrnosť. Napríklad aj keď elektrické rúry, ktoré ste v minulosti používali, mohli na uskladnenie použiť spodnú zásuvku rúry na pečenie, neverte, že tomu tak bude vždy. Niektoré plynové sporáky používajú túto spodnú zásuvku ako brojler. Ak by ste napríklad nechali papier na záruku na rúru v spodnej zásuvke v domnienke, že je to na uskladnenie, keď to bolo skutočne na grilovanie, mohli by ste mať zničenú rúru a možno dokonca nebezpečný požiar na ruke. Najlepším prípadom môže byť zničené jedlo a roztavený plast.

Ak si kúpite dom v regióne, ktorý má problémy so suchom, buď si kúpte jeden bez rastlín, alebo kúpte jeden s xeriscapingom (terénne úpravy vhodné pre púšť alebo terén), alebo si najmite niekoho, kto rastliny vytrhne po zakúpení domu alebo vytrhnutí vodu milujúce rastliny sami potom, čo dom patrí vám.

Nekončite s kôlňou!

Kto potrebuje súkromie?

Keď sme kúpili náš najnovší dom, zistili sme, že hlavná kúpeľňa nemá dvere. To sme si nevšimli skôr, ako sme kúpili dom. Moja žena, ktorá má 5'3 ”, si všimla, že pult v kúpeľni bol niečo ako 3'5”. Čo je pol stopy alebo viac, ako bola zvyknutá. Bez ohľadu na to, čo ľudia hovoria o pohľade na dom, ktorý si kúpite, akoby ste ho používali, aby ste zistili, či sa hodí, niektoré veci prešmyknú praskliny.

Napadnutie hmyzom bude bolesťou v zadku!

Autor: Hamed Sabre z Teheránu v Iráne (Delicious Dead Bee a Hungry Ants), "classes":}, {"sizes":, "classes":}] "data-ad-group =" in_content-3 ">

A potom našli kuchyňu.

Mravcami sme sa zaoberali už skôr a existuje niekoľko spôsobov a všetky do istej miery fungujú. V tomto konkrétnom prípade používame návnadu na mravce a jed na mravce. Späť v Texase sme niekedy používali kyselinu boritú a niekedy sme použili kremelinu vo vnútri domu a kupované hasiace prístroje a návnady pred domom.

Žiadne opravy pre vás!

Buďte vždy pripravení odísť z domu. Nikdy sa nezdá, že by ste ju chceli kúpiť. Na poslednú chvíľu nepridávajte do svojej ponuky peniaze.

S kupovaním domov sme mali dve rôzne skúsenosti. Zovšeobecňovanie z malej veľkosti vzorky vo všeobecnosti nie je dobrý nápad. Ale je to to, za čo dostávam zaplatené, takže ide sa na to. Zdá sa, že ak máte na výber, mali by ste si kúpiť dom od majiteľa domu, ktorý by sa hanbil, keby sa jeho dom predvádzal v zlom svetle. Takto môže opraviť veci, ktoré nie sú úplne v poriadku, skôr ako sa dohodnete na kúpe. To bola skúsenosť z Texasu.

V Kalifornii sme kúpili dom od domácich investorov. Ledva zdvihli prst, aby napravili všetko, čo nebolo v poriadku. Napríklad sme vedeli, že predtým, ako sme miesto kúpili, niektoré elektrické zásuvky nefungovali. Poukázali sme na to, požiadali sme ich o nápravu a oni to neurobili. Bolo veľa vecí vrátane starnúcej jednotky tepelného čerpadla, ktoré sme požiadali o opravu alebo výmenu, a neurobili nič. Miesto sme aj tak chceli, tak sme sa zahryzli. Spätne by sme to asi nemali mať.

Ďalšou z vecí, ktoré by sa vám pri pohľade na dom mohli zdať trochu roztomilé, ale roztomilé nebudú, ak ste v upadajúcich rokoch, sú schody. Nezískajte dom so schodmi, ak ste dosť starý na to, aby ste sa kvalifikovali na sociálne zabezpečenie.