Čo by ste mali vedieť predtým, ako sa stanete vylúčeným inšpektorom majetku

Základný predný inšpekčný obrázok. Nezabudnite zahrnúť celú prednú časť, od jedného konca k druhému.

Inšpekcie majetku osôb

Čo je REO alebo uzavretý domáci inšpektor?

Inšpektor REO je osoba zodpovedná za kontroly nehnuteľností vo vlastníctve nehnuteľností alebo nehnuteľností vo vlastníctve bánk. Väčšinu z týchto nehnuteľností tvoria uzavreté domy.

Ďalšie možné tituly pracovných pozícií

Táto práca sa nazýva veľa vecí. Dám ti najbežnejšie mená, aby si, pokiaľ hľadáš pracovné príležitosti, nenechal ujsť.

• Uzavretý inšpektor majetku
• Hypotekárny inšpektor
• Poľný inšpektor
• Nosič informácií
• REO inšpektor

Predbežné uzavretie a inšpekcie interiéru

Zvyčajne existujú dva typy inšpekcií, inšpekcia pred uzavretím trhu a inšpekcia interiéru.

Asi polovica inšpekcií sú inšpekcie pred uzavretím trhu, ktorých cieľom je zistiť obsadenosť. Hypotekárne spoločnosti majú zvyčajne zákazníka, ktorý meškal s platbami, nevrátil telefónne hovory a neodpovedal na listy. Úlohou inšpektora je teda vyjsť na nehnuteľnosť a zistiť, či v nej niekto stále býva. Ak je nehnuteľnosť obývaná, musí byť na ich vchodových dverách ponechané písmeno, musia byť urobené fotografie všetkých poškodení domácnosti, prednej časti domu, pohľadu na ulicu a dôkaz, že ste boli na správnom mieste. Najčastejšie používané inšpekcie vyžadujú, aby ste nasnímali menej ako 6 fotografií, ale niektoré spoločnosti ich požadujú až 10. Ak sa zistí, že nehnuteľnosť je prázdna, vyfotografujete všetky strany domu. Tiež určíte, či je napájanie a voda stále zapnuté.To sa dá urobiť jednoduchou kontrolou domácnosti voltovým perom a lokalizáciou vodomeru. Pri všetkých inšpekciách musíte zistiť, či nedošlo k poškodeniu majetku.

Druhým bežným typom kontroly je kontrola interiéru. Tieto domy už boli zadržané. Úlohou inšpektora je byť očami hypotekárnej spoločnosti. Bežné veci sa pýtajú: Je nehnuteľnosť v oblasti vysokého vandalizmu? Má dom nejaké škody? Sú na pozemku trosky? Aká je hodnota nehnuteľnosti?

Pri prehliadkach interiéru sa od vás tiež vyžaduje, aby ste odfotili asi 40 fotografií domu. Každá kontrola trvá zvyčajne 10 minút, pokiaľ dôjde k správnemu výsledku.

Typické trosky v uzavretom dome

Inšpekcie majetku osôb

Aké nástroje potrebujem?

• Fotoaparát. Niektoré spoločnosti požadujú fotoaparáty, ktoré majú zabudované GPS.
• Počítač s prístupom na internet, ideálne notebook s minimálne 500 GB úložného priestoru
• Tlačiareň
• Skener
• Smartphone

Dôležité zdravotné riziko pre interiér

Inšpekcie majetku osôb

Pozitíva a negatíva toho, že ste uzavretým domácim inšpektorom

Začal som robiť inšpekcie v roku 2007. Pracoval som pre veľa spoločností a teraz mám to šťastie, že vlastním svoju vlastnú malú firmu.

V tejto práci je veľa skvelých vecí. Ak radi jazdíte v aute, je to pre vás ideálna práca!

Platba spočíva skôr v získaní veľkého objemu. Platba za každú kontrolu je minimálna, ale keď ich robíte stovky mesačne, rýchlo sa sčítajú.

Dozviete sa tiež veľa informácií o trhu s bytmi.

Mojou obľúbenou časťou je flexibilita. Aj keď sa občas konajú inšpekcie v zhone 24 hodín, väčšina má na dokončenie 4 až 5 dní. Pokiaľ neprijímate príliš veľkú plochu, máte pri práci veľkú flexibilitu. Z dôvodu charakteru tejto práce už nikdy nebudete musieť pracovať v noci. Všetky kontroly sa musia robiť počas denného svetla.

Mínusov tejto práce je tiež veľa. Povedané na rovinu, ľudia sú NASTI! Videl som VŠETKO a ešte viac! Prejdete do niektorých domov, ktoré sú po kolená v koši. Iní majú plesne všade! Niektoré majú plienky a na podlahe používajú tampóny. Neexistuje žiadny riadok, na ktorom sa ľudia zastavia, pokiaľ ide o stratu domova !!!

Ďalším mínusom je občasný squatter v dome. Bezdomovci často využívajú uzavreté domy ako miesto na spanie. Spravidla nepredstavujú veľkú hrozbu, ale nič vás nemôže vydesiť viac, ako to, že ste takmer skončili s prehliadkou interiéru a zrazu začujete zo skrine kašeľ.

Poslednou nevýhodou pre mňa je, že niekedy narazíte na ľudí, ktorí si myslia, že je vaša chyba, že prídu o domov. Stratili prácu, manželku a psa, čoskoro prídu o dom a nakoniec príde niekto, na koho si ho môžu vziať. Mal som na sebe vytiahnuté iba dve zbrane a všetko sa skončilo dobre. Avšak už som mal veľa ľudí, ktorí ma vyradili.

Navrhoval by som túto kariéru každému, kto miluje prácu, ktorá nie je typickou kanceláriou od 9 do 5. Niekto, kto je tvrdý a dokáže zvládať stres a ľudia, ktorí s prácou prichádzajú, a niekto, kto dokáže venovať pozornosť detailom, by urobil iba to v poriadku v tejto práci!

Spoločnosti, ktoré najímajú uzavretých inšpektorov majetku

No je tu trochu zložitá časť. Požiadavky závisia od toho, či hľadáte prácu pre miestneho dodávateľa alebo národného dodávateľa.

• Máte poistenie v hodnote jedného milióna dolárov?
• Máte poistenie pracovníkov v kompenzácii?
• Chcete pracovať priamo s veľkými spoločnosťami alebo prostredníctvom sprostredkovateľov?

Ak pracujete pre národného dodávateľa, ako je Five Brothers, Safeguard alebo A2Z, bude sa od vás vyžadovať poistenie, aby ste získali akúkoľvek prácu.

Uzavreté spoločnosti zaoberajúce sa kontrolou hypoték:

• Päť bratov
• Safe Guard
• A2Z
• Field Asset Services, Inc.
• Služby hypotekárnych zmlúv
• Služby Cyprexx
• Spoločnosť National Real Estate Field Services, Inc.

Ak chcete nájsť miestneho dodávateľa, najviac inzerujte v zozname pracovných príležitostí na craigslist. Väčšinou je uvedený v zozname všeobecných pracovných miest.

Neváhajte a pozrite sa na štátnych príslušníkov, ale nezabudnite, že práca pre miestneho dodávateľa znamená, že sa nemusíte zaoberať drámou od veľkých spoločností (a dúfam, že od nich bude veľa drámy). Prostredníci sa síce ostrihajú, ale tiež znížia toľko vašej práce, že by to mohlo stáť za to. Sprostredkovateľské spoločnosti vám pravdepodobne poskytnú viac možností v oblasti, ktorú chcete pokryť tiež.