Výhody a nevýhody hostenia na Airbnb

Byť hostiteľom Airbnb má svoje vzostupy aj pády, prečítajte si môj zoznam kladov a záporov…

Ja

Moja manželka a ja sme hostiteľmi Airbnb od roku 2015. Postavili sme prírastok, aby sme hosťom ponúkli vlastný samostatný priestor na pobyt, predtým sme v našom dome ponúkali súkromnú izbu s vlastnou kúpeľňou.

Čo je Airbnb?

Ak ešte nie ste oboznámení so spoločnosťou, Airbnb je v skutočnosti online sprostredkovateľ, ktorý uľahčuje pohostinské zážitky. V zásade umožňujú ľuďom, ktorí si chcú prenajať krátkodobé ubytovanie, spojiť sa s hostiteľmi. Airbnb v skutočnosti nevlastní žiadny majetok sám.

Aké je to byť hostiteľom?

Hostenie v malom meradle na Airbnb sľubuje hostiteľovi ľahký spôsob, ako zarobiť niečo navyše, a vo väčšom meradle existuje potenciál na zarobenie veľmi veľkého množstva peňazí. Odhaduje sa, že krátkodobým prenájmom cez Airbnb môžete zarobiť dvakrát až trikrát viac, ako by ste zarobili za dlhodobý prenájom nehnuteľnosti.

Hosting však má aj svoje mínusy, napríklad jednanie s náročnými alebo nešťastnými hosťami, čistenie toaliet a opravy.

Nižšie uvádzam moje klady a zápory hostenia Airbnb.

8 výhod hostenia Airbnb

1. Peniaze navyše: Toto je skutočný motivačný faktor pre hostiteľov. Dodatočný príjem môžete použiť na bývanie niekde, kde by ste si za normálnych okolností nemohli dovoliť, alebo si vytvoriť prírastok a financovať ho zo svojho príjmu Airbnb (ako to robíme ja a moja žena). Možno budete dokonca schopní prejsť na prácu na čiastočný úväzok alebo sa úplne vzdať inej práce, ak je váš príjem na Airbnb dostatočne veľký, a stačí sa zamerať na krátkodobé prenájmy.
2. Flexibilita: Ak prichádzajú vaši priatelia alebo príbuzní, aby prišli, môžete si kalendár zablokovať a uložiť im miestnosť alebo majetok.
3. Stretnete zaujímavých ľudí: Mali sme u nás hostí z celého sveta. Mnohé z nich majú zaujímavú rozprávku alebo rozprávky.
4. Ste poistení: Airbnb poisťuje váš majetok proti škodám spôsobeným hosťami, ktoré vám poskytnú záchrannú sieť, ak sa niečo strašne pokazí.
5. Hostia sú hodnotení: Na rozdiel od hotela, kde sú hostia zvyčajne úplne cudzími ľuďmi, môžete si v skutočnosti prečítať recenzie svojich hostí a dozvedieť sa o nich niečo skôr, ako ich necháte zostať. Po chvíli získate aj pravidelných hostí prichádzajúcich na pobyt.
6. Airbnb odvádza veľa práce: Airbnb vám efektívne ponúka nízkonákladový spôsob reklamy a získavania rezervácií prostredníctvom ich webových stránok; plus pripravený systém na spracovanie rezervácií a platieb, vďaka čomu je proces oveľa jednoduchší ako pri samostatnom postupe.
7. Dostanete skok na rastúcom trhu: Trh s krátkodobým prenájmom bude pravdepodobne stále rásť, podľa súčasných trendov a názorov väčšiny odborníkov. Čím skôr vstúpite na trh, tým rýchlejšie sa presadíte.
8. Hostia miestnosť príliš nevyužívajú: Podľa mojich skúseností väčšina hostí svoje izby v skutočnosti príliš nevyužíva; hlavne chcú niekde prespať a odložiť si veci. Väčšina hostí je na dovolenke, návšteve priateľa alebo príbuzného alebo účasti na pracovnom pohovore, seminári na vysokej škole alebo na nejakej udalosti. Trávia väčšinu času mimo a okolo.

6 Nevýhody hostenia Airbnb

1. Príjem je nepravidelný: Na rozdiel od prenájmu nehnuteľnosti dlhodobému nájomcovi, kde viete, koľko peňazí každý mesiac prichádzate, príjem Airbnb môže byť nepravidelnejší. Môžete si zabehať, kde máte veľa rezervácií a potom suché obdobie; nikdy to nie je ľahké predvídať. Rezervácie tiež zvyknú byť do istej miery sezónne.
2. Veľa upratujete: Ak si nemôžete dovoliť zaplatiť niekomu inému, že to urobíte, zistíte, že budete veľa prať, vysávať, prášiť a áno, upratovať toaletu po hosťoch.
3. Môže to byť rušivé a časovo náročné: Musíte sledovať, čo sa deje online, aby ste mohli odpovedať na otázky hostí. Možno budete musieť byť okolo osobne pri registrácii hostí alebo rýchlo upratať, aby ste sa pripravili na pobyt ďalšej osoby.
4. Niektorí hostia spôsobia problémy: Aj keď je väčšina ľudí zdvorilá a zodpovedná, niekedy sa stretnete s asociálnym správaním alebo poškodením miestnosti. Mali sme niekoľko hostí, ktorí prišli domov opití alebo rozbili tienidlo, boli prehnane hlasní. Nič zásadné, ale aj tak sa s tým treba vyrovnať.
5. Musíte zmeniť svoje správanie doma: Ak sú hostia ubytovaní v miestnosti vo vašom dome, musíte byť disciplinovaní v udržiavaní poriadku a čistoty vo všetkých verejných priestoroch a sledovaní svojho vlastného správania: V spodnom prádle sa nemusíte túlať. alebo počúvanie hlasnej hudby.
6. Dostanete niekoľko zlých hodnotení: Bez ohľadu na to, ako veľmi sa snažíte, mám skúsenosť, že sa vždy stretnete s nešťastnými hosťami, ktorí vám dajú menej ako dokonalé recenzie. Nemal by to byť problém, za predpokladu, že sa snažíte zo všetkých síl a recenzie, ktoré dostanete, sú ohromne pozitívne. Nemôžete potešiť každého, niektorí ľudia sa možno nehodia k vášmu majetku, ba ani k Airbnb.

Joe Gebbia (vpravo), jeden z troch spoluzakladateľov Airbnb. Za účelom získania počiatočných peňazí potrebných na spustenie spoločnosti Airbnb vytvorili Gebbia a tím na základe prezidentských kandidátov z roku 2008 obilné boxy „Obama O“ a „Cap'n McCains“.

Drew Altizer cez Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

História a fakty o Airbnb

Spoločnosť Airbnb založili Brian Chesky a Joe Gebbia, ktorí si nemohli dovoliť nájomné v ich podkrovnom apartmáne v San Franciscu a prišli s myšlienkou umiestniť do svojej obývacej izby nafukovací matrac a premeniť ho na nocľah s raňajkami, odtiaľ názov: „Airbnb“ (alebo Airbedandbreakfast, ako sa to prvýkrát volalo).

Plán spočiatku spočíval iba v získaní trochy navyše, ale úspechom ich podnietil úspech a spolu s tretím spoluzakladateľom Nathanom Blecharczykom použili tento koncept v roku 2008 na založenie online spoločnosti.

V roku 2009 bol názov spoločnosti skrátený na Airbnb.com. Namiesto toho, aby slúžil iba nafukovacie postele a spoločné priestory, stránka teraz obsahovala širšiu škálu nehnuteľností vrátane celých domov a bytov, ako aj súkromných izieb. Vymenované boli aj exotickejšie priestory, ako sú hrady, kaštiele, domčeky na stromoch, iglu, típy a súkromné ​​ostrovy.

Počas nasledujúcich pár rokov spoločnosť pokračovala v rýchlej expanzii a priťahovaní investícií, vrátane získania financovania vo výške 7,2 milióna dolárov od spoločnosti Greylock Partners. V roku 2011 spoločnosť Airbnb prevzala nemeckého konkurenta Accoleo a otvorila svoju prvú medzinárodnú kanceláriu Airbnb v Hamburgu. Krátko nato otvorila ďalšiu kanceláriu v Londýne. V nasledujúcom období boli otvorené ďalšie medzinárodné kancelárie, keď sa spoločnosť snažila rozšíriť svoj medzinárodný trh.

V roku 2015 bola Airbnb jednou z prvých amerických spoločností, ktoré vstúpili na pohostinský trh na Kube po tom, čo Obamova administratíva uvoľnila predchádzajúce obmedzenia pre americké podniky pôsobiace v krajine na severe Karibiku.

V rokoch 2015 až 2016 sa príjmy spoločnosti Airbnb zvýšili o viac ako 80% a spoločnosť sa tak prvýkrát v druhej polovici roku 2016 stala ziskovou.

Fakty o Airbnb

• Airbnb má viac ako 4 milióny ubytovacích kapacít v 65 000 mestách a 191 krajinách.
• Spoločnosť umožnila viac ako 260 miliónov registrácií a prevádzkuje 14 kancelárií po celom svete.
• Najaktívnejšie zoznamy sú v Londýne, New Yorku, Paríži, Riu de Janeiro, Barcelone, Ríme, Los Angeles, Kodani, Sydney a Amsterdame.
• Medzi uvedenými ubytovaniami je 1400 domčekov na strome.
• Najrušnejšou večerou pre spoločnosť bol Silvester 2017, keď si cez Airbnb rezervovalo ubytovanie viac ako 3 milióny ľudí.

© 2018 Paul Goodman