10 tipov na prenájom bytu po bankrote

Naučte sa 10 tipov na prenájom bytu po bankrote.

carolynkaye

Nájsť byt na prenájom po bankrote môže byť výzva, ale určite je to možné. V mnohých mestách si prenajímatelia nemôžu dovoliť byť takí selektívni, ako tomu bolo v minulosti, pokiaľ ide o úver potenciálnych nájomcov.

Ak ste v situácii, že potrebujete nájsť bývanie, a bojíte sa, ako váš bankrot ovplyvní hľadanie bytu, môžete teraz urobiť niekoľko vecí, aby bolo hľadanie jednoduchšie a úspešnejšie.

Tu je 10 tipov na prenájom bytu po bankrote, o ktorých sa dozviete v tomto článku:

1. Buďte informovaní o svojej finančnej situácii s potenciálnymi prenajímateľmi
2. Prenájom od vlastníka súkromného majetku
3. Použite svoju minulú históriu prenájmu
4. Ponúknite väčšiu zálohu na apartmán
5. Majte prácu alebo doklad o príjme
6. Získajte zoznam referencií
7. Pozrite sa na apartmány 'No-Credit Check'
8. Vyhľadajte výpožičky v blízkosti vysokej školy alebo univerzity
9. Majte spoluzakladateľa svojho prenájmu
10. Buďte aktívni v zlepšovaní svojho kreditu už teraz

1. Buďte informovaní o svojej finančnej situácii s potenciálnymi prenajímateľmi

Pokiaľ nejde o nehnuteľnosť, ktorá nevykonáva úverové kontroly (čo je zriedkavé), je pravdepodobné, že zistí, že ste podali návrh na vyhlásenie konkurzu. Ak vysvetlíte, že ste v minulosti mali finančné ťažkosti, ale podnikli ste kroky na vyriešenie situácie, máte prácu (alebo doklad o stabilnom príjme) a ste schopní preukázať, že ste zodpovední za svoje finančné záväzky od bankrotu, môže stačí ich presvedčiť, aby ti dali šancu.

Čím dlhšie to bolo od vášho bankrotu, tým lepšie sú vaše šance, za predpokladu, že sa vaše financie zlepšili a vy už znova nezaostávate za žiadnymi zmenkami.

2. Prenájom od vlastníka súkromného majetku

Môže byť jednoduchšie prenajať si byt od súkromného vlastníka namiesto komplexu spravovaného správcovskou spoločnosťou, ktorá má často prísnejšie pravidlá týkajúce sa úverov a príjmov.

Súkromné ​​záznamy nájdete na mnohých stránkach, ako sú Craigslist, Zillow, Rent.com alebo PadMapper. Môžete tiež vyhľadať výpožičky podľa vlastníkov v miestnych novinách alebo vyhľadať značky „Na prenájom“ v susedných štvrtiach, ktoré zvažujete.

Byty prevádzkované veľkými správcovskými spoločnosťami majú tendenciu mať prísnejšie pravidlá úverovania ako vlastníci súkromných nehnuteľností.

carolynkaye-Canva

3. Použite svoju minulú históriu prenájmu

Ak ste si v minulosti prenajali a ste schopní preukázať, že ste boli dobrým nájomcom a platili ste nájom včas, nezabudnite na to poukázať vo svojej žiadosti alebo na pohovore s potenciálnym prenajímateľom. To ich môže presvedčiť, aby vám dali šancu, a to aj v prípade bankrotu a menej než ideálneho úverového skóre.

4. Ponúknite väčšiu zálohu na apartmán

Pre niekoho, kto práve vychádza z bankrotu, to nebude vždy možné, ale ak ste schopní zhromaždiť dostatok peňazí na väčšiu zálohu, môže to niekedy zvýšiť vaše šance na schválenie. Ak byt požaduje mesačnú zábezpeku, ponúknite dva a viac mesiacov.

Ponuka bezpečnostnej zálohy vyššej ako požadovaná môže niekedy pomôcť vašim šanciam na schválenie požadovaného bytu po bankrote.

carolynkaye-Canva

5. Majte prácu alebo doklad o príjme

Keď žiadate o prenájom, nezabudnite si vziať so sebou svoje aktuálne platové doklady alebo nejaký druh dokladu o príjme. Ak máte typ zamestnania, kde sa váš príjem mesačne líši, je lepšie mať písomne ​​niečo od zamestnávateľa alebo z oddelenia ľudských zdrojov, ktoré môžete dať prenajímateľovi. Ak ste samostatne zárobkovo činná osoba, prineste si aktuálne bankové výpisy, ktoré preukazujú váš príjem.

6. Zhromaždite zoznam referencií

Zostavte zoznam ľudí, ktorých dobre poznáte a ste ochotní poskytnúť vám referenciu. Môžu to byť bývalí prenajímatelia, súčasní alebo minulí zamestnávatelia, obchodní partneri alebo dokonca osobné referencie. Čím viac ľudí je ochotných za vás ručiť, tým lepšie.

7. Vyhľadajte apartmány „Žiadna kontrola kreditu“

Vyhľadajte vo svojej oblasti online „apartmány bez kontroly kreditu“. Existujú, aj keď môžu alebo nemusia byť tým typom bytu, v ktorom chcete bývať. Nezabudnite si tieto miesta pozrieť osobne aj online skôr, ako budete bývať. zvážte žiadosť o prenájom.

Apartmán „bez kontroly kreditu“ by mohol znieť ideálne, ak na vašu úverovú správu padol bankrot, musíte sa však ubezpečiť, že ide o druh bytu, ktorý si chcete prenajať.

carolynkaye-Canva

8. Vyhľadajte výpožičky v blízkosti vysokej školy alebo univerzity

Prenajímatelia v týchto oblastiach pravidelne prenajímajú študentom s malou alebo žiadnou kreditnou históriou a k vášmu úveru by mohli byť miernejší. Aj keď vás tieto miesta možno nelákajú, ak nie ste človekom vysokej školy, považujte to za dočasný stav. Len čo sa zlepšia vaše financie a kredit, budete mať lepšiu pozíciu na presun inde.

9. Pripravte si na podpísanie zmluvu o podpísaní zmluvy

Ak zlyhajú iné možnosti, zistite, či nenájdete niekoho s dobrým úverom, ktorý by podpísal vašu nájomnú zmluvu. Pokiaľ si nie ste veľmi istí, že si budete môcť zarobiť nájomné po celú dobu prenájmu, je lepšie sa touto cestou nevydať a riskovať stratu vzťahu so spoluzakladateľom, ak nestíhate platiť.

10. Buďte proaktívni pri zlepšovaní svojho kreditu už teraz

To, že ste museli vyhlásiť bankrot, ešte neznamená, že váš kredit je navždy zničený. Ak začnete podniknúť kroky na zlepšenie vášho úveru okamžite po bankrote, vaše kreditné skóre začne odrážať pozitívne výsledky. Čím skôr zvýšite svoje kreditné skóre, tým ľahšie sa dostanete do požadovaného bytu.

V mojom článku „Ako získať dobré skóre FICO po bankrote“ ponúkam tipy, ako ihneď začať so zlepšovaním svojho kreditného skóre.

Tu je niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu vrátiť váš úver späť na správnu cestu, aby ste si po bankrote mohli ľahšie prenajať.

carolynkaye

• Skôr než začnete hľadať byty, vyhľadajte nepresné informácie vo všetkých svojich úverových správach. To je obzvlášť dôležité pre ľudí, ktorí prešli bankrotom a vo svojej úverovej správe mali uvedené rôzne účty s delikventom. Uistite sa, že každá položka je nahlásená správne. Ak nie, obráťte sa na úverové kancelárie so žiadosťou o opravu hlásenia.

• Zvážte krátkodobý prenájom bytu, napríklad tri alebo šesť mesiacov. Prenajímateľ môže byť tejto možnosti otvorenejší a dá vám príležitosť preukázať sa. Ak všetko dobre dopadne, o pár mesiacov by ste mohli získať dlhodobejší prenájom.

Otázky a odpovede

Otázka: Kto môže pomôcť pri prenájme bytu po bankrote, ak nemám žiadneho odosielateľa, ale dobrú prácu?

Odpoveď: Pri dobrej práci by ste mali byť schopní nájsť si miesto, ktoré nežiada o spolupodpisovateľa. Ak niečo nenájdete, môžete skúsiť ponúknuť väčšiu zálohu alebo zistiť, či môžete získať súhlas na krátkodobý prenájom bez spolupodpisovateľa. Ak získate krátkodobý prenájom a každý mesiac uzatvárate nájomné, bude jednoduchšie získať požadovaný termín nájmu.

© 2012 carolynkaye