3 Stratégie lovu v domácnosti pri sťahovaní do nového mesta

Premiestnenie práce môže byť ohromujúce a vzrušujúce súčasne! Čas nájsť nový domov. Obrázkový kredit: Bsilvia Dreamstime.com

Vaše presídlenie nemusí byť nočnou morou

Osudný deň konečne nastal a po hľadaní, ktoré, zdá sa, trvalo večne, ste od svojho nového zamestnávateľa dostali písomnú, podpísanú a datovanú ponuku práce. Ale s fantastickým pocitom nového začiatku s novým platom získate ten klesajúci pocit. SŤAHOVANIE. Stojíte pred cezhraničným alebo štátnym ťahom a povedali ste tamojším ľuďom (nech už sú TAM kdekoľvek), že začnete koncom mesiaca. Nie je to problém, ako taký, skôr ako logická hádanka, ktorú treba vyriešiť.

Nielenže sa musíte odmotať od všetkých záväzkov, kde teraz žijete, ale ak čelíte sťahovaniu cezpoľného do nového mesta, musíte zistiť, kam zavesiť klobúk. Ako na to, aby ste rýchlo prijali tieto rozhodnutia, aby ste nakoniec nezostali žiť v nejakej štvrti prepadnutej kriminalite s susedom narkomanom? Našťastie má internet niekoľko báječných nástrojov, ktoré vám môžu pomôcť určiť oblasť vo vašom novom meste, kde sa budete takmer okamžite cítiť ako doma.

1. Rozsah vášho nového mesta

Najskôr zmapujte mesto. Používanie služby Mapy Googlealebo podobná webová stránka, pozrite sa na mesto. Určte hlavné diaľnice a cesty v meste. Zadajte svoju novú pracovnú adresu a namapujte ju na území mesta. Teraz sa pozrite na hlavné cesty, ktoré k nej vedú. Počas online kontroly niektorých ďalších informácií si tieto informácie pamätajte. Je vaše pracovisko priamo v centre mesta alebo na predmestí v ďalekom rohu oblasti metra? Ak chcete minimalizovať čas dochádzania, pozrite sa najskôr na okolité mestá a predmestia. Poznačte si názvy miest a predmestí (alebo štvrtí, ak sú to veľké mestá ako Chicago), ktoré sú vzdialené približne 15 km od vašej práce. Neskôr sa môžete rozhodnúť, že naozaj nechcete žiť na žiadnom z týchto miest, ale ak nemáte pádny dôvod na zdĺhavé dochádzanie, napríklad deti v škole,toto je skvelý spôsob, ako pomerne rýchlo vynulovať oblasť.

Miestne noviny sú skvelým zdrojom

Ak sa sťahujete do stredne veľkého alebo malého mesta, ďalším užitočným začiatkom sú miestne mestské noviny.Online je ľahké nájsť noviny, stačí vyhľadať „Abilene newspaper“ (stačí nahradiť názov vášho mesta Abilene.) Takmer každá komunita má noviny, ktorých časť obsahuje miestne správy. Prezrite si časti obsahujúce informácie o školách. Môžete sa dozvedieť viac o školách, umení a miestnych problémoch, ako je zvyšovanie daní v komunite. Na op-ed stránke získate prehľad o typoch problémov, ktoré rieši komunita ako celok. Medzi tieto problémy môžu patriť rozpočtové obmedzenia, školské dlhopisy, sporné verejné voľby atď. Povedzme, že sa sťahujete do oblasti so 6 strednými školami.Ktoré sú uvedené v článkoch? Kde sú zvýraznené úspechy študentov? Ktoré školy sa zdajú zvláštne vynechané? Charakter miestnych škôl môžete spoznať čítaním novín o školských mimoškolských udalostiach. Skontrolujte trestné oznámenie. Všímajte si oblasti, kde sa vyskytujú majetkové a násilné trestné činy. Noviny by mali obsahovať správy online.

Zistite svoje nové mesto alebo obec skontrolovaním štatistík svojej novej komunity na webovej stránke City-Data. Táto stránka obsahuje blogové príspevky o mestách po celých USA, kde ľudia diskutujú o kvalite mestských služieb, nočnom živote a čomkoľvek inom, čo sa týka sťahovania. Len čo si začnete vytvárať názor na to, kam by ste sa chceli posunúť, pozrite sa na príspevky na fóre o City-Data a zistite, čo hovoria iní ľudia. Ale nezostávajte len pri tom, pozrite sa na ďalšie weby uvedené v tomto článku, aby ste získali plnohodnotný obraz o oblasti, ktorú vyšetrujete.

3. Veľké školy, veľké štvrte

Ďalším spôsobom, ako určiť lepšie štvrte v komunite, je vyhľadať najlepšie hodnotené školy v danej oblasti. Niekoľko webových stránok ponúka porovnávacie nástroje, ktoré zobrazujú školy v geografickej oblasti. Nájdenie skvelých škôl nie je bezpečné, ale dobré školy priťahujú stabilné rodiny, ktoré sa osobitne zaujímajú o akademické výsledky a dobré vzdelanie svojich detí. Niektorí ľudia tvrdia, že sú to tiež dobrí susedia! Takže aj keď nemáte deti v školskom veku, identifikácia skvelých škôl vo vašom okolí vás môže viesť k poznatkom o niektorých z lepších štvrtí vo vašej novej komunite.

Veľké školy

Najznámejšie z týchto webových stránok na porovnávanie škôl sú Great Schools. Táto webová stránka so zaradením do školy používa systém číslovaných hodnotení pre školy, pričom 1 je najnižšie hodnotená a 10 najvyššie hodnotených. Great Schools zohľadňuje vstupy rodičov do skóre ich hodnotení, ale tiež používa metriky, ako sú skóre testov študentov, pomery študentov a učiteľov a rôzne ponúkané mimoškolské aktivity. Ktokoľvek môže tiež urobiť poznámky o škole na webovej stránke Great Schools. Keď niekoľko ľudí urobí podobné poznámky o škole, môžete získať zasvätený pohľad na školu, jej komunitné hodnoty a to, či pre vás bude alebo nebude vhodná. Nezabúdajte však, že keď komentár o škole zanechá iba jeden alebo dvaja ľudia, ich komentáre sa môžu alebo nemusia odzrkadľovať na skutočnej realite v školskom obvode.

SchoolDigger

Ďalšia webová stránka na porovnávanie škôl s názvom SchoolDigger používa verejné údaje zo školských obvodov v rámci väčších oblastí metra a niektorých štátov na to, aby svoje školy zoradila od 1 do 5, pričom 1 je najnižšia a 5 najvyššia. Zdá sa, že táto webová stránka je prepojená s webovou stránkou nehnuteľností Trulia, ale neponúka informácie o školách v každom štáte. Aj keď som si mohol pozrieť informácie o svojom súčasnom školskom obvode v Arizone, kde teraz žijem, nedokázal som nájsť údaje pre školy v štáte Iowa, kde sami skúmame presídlenie. Napriek tomu sa aj v štátoch, kde tento web nemá prístup k skóre testov študentov, môžete stále pozerať na demografické údaje, ako sú pomery študentov a učiteľov a počty študentov na školách.Stránka SchoolDigger sa mi veľmi páčila a domnievam sa, že je len otázkou času, kedy sa stane veľmi konkurencieschopnou so stránkou Great Schools.

Obe tieto stránky vám umožňujú zobraziť mapu škôl v danej oblasti a potom zobraziť základné, stredné a stredné školy a stredné školy. Keď nájdete školy, ktoré vás oslovia, môžete sa priamo spojiť s hľadaním bývania pre školy v susedných školských obvodoch. Majte na pamäti, že tieto webové stránky nesľubujú stopercentnú presnosť údajov, takže ak to myslíte s obmedzením hľadania bývania v školskom obvode vážne, využite vo svoj prospech silu internetu a vyhľadajte školu na webe školského obvodu stránky. Ak máte prístup k tlačiarni, použite Mapy Google na vytlačenie mapy hranice školského obvodu. Ak ste sa zúžili na jednu preferovanú školu, ZAVOLAJTE ŠKOLU a informujte sa o ich pravidlách registrácie. Prečo? Pretože v niektorých väčších školských štvrtiach, napríklad v Chicagu,niektoré z najvyhľadávanejších škôl obmedzujú svoje zápisy do lotériového systému. Takže buďte v bezpečí, zavolajte predpokladanej škole a opýtajte sa. Čokoľvek robíte, nespoliehajte sa na rady realitných kancelárií, aby ste sa dozvedeli viac o hraniciach školy. Spýtať sa realitnej kancelárie na školy v danej oblasti je ako požiadať svojho zubného lekára, aby vám poradil o stave srdca vášho domáceho maznáčika.

Školy sú dôležitým faktorom pri formovaní charakteru a vhodnosti susedstva.

Po identifikácii školského obvodu, v ktorom chcete bývať, vyhľadajte jeho webovú stránku a určte hranice školy, aby zodpovedali informáciám z vášho online výskumu.

4. Stránky o bývaní vám môžu pomôcť nájsť dobré susedské prostredie

Niekoľko stránok na hľadanie bývania online vám môže pomôcť vyhľadať krátkodobé prenájmy a podnájmy, situácie dlhodobejšieho nájmu a nové a použité domy na predaj. Väčšina miest s bývaním, či už je zameraná na nájomcov alebo kupcov domov, ponúka obrovské množstvo informácií o susedstve a komunite obklopujúcej každý uvedený dom.

Pre nájomcov

Nájomníci, ktorí hľadajú spoľahlivú situáciu v oblasti prenájmu, môžu vyhľadať nehnuteľnosti na niekoľkých webových stránkach. Mnoho ľudí zistí, že v scenári rýchlej zmeny zamestnania je prenájom skvelým spôsobom, ako si v komunite namočiť nohy skôr, ako sa zaviažete ku konkrétnemu miestu kúpou domu. Prenájom je tiež rýchlejší ako nákup, pretože zatvorenie domu môže v súčasnej ekonomickej situácii trvať priemerne 60 a viac dní.

Páči sa mi Hotpads a Rentals.com. Obe tieto stránky ponúkajú veľké množstvo zoznamov prenájmov pre danú oblasť.

Na Hotpads.com môžete zadať vyhľadávacie kritériá pre typ nájmu, ktorý hľadáte, ako napríklad dom alebo byt, počet spální, vybavenie a vybavenie, a môžete si pozrieť umiestnenie nájmov na mape mesta. Ak máte rodinu a už máte predstavu, kam ich chcete poslať do školy, hľadanie vhodného prenájmu môže byť také ľahké ako zadanie vyhľadávacích kritérií do PSČ požadovanej školy a voila! Teraz je väčšina bolesti hlavy vylúčená z vášho rozhodnutia.

Hotpads tiež zobrazuje teplotné mapy (mapy, ktoré zobrazujú farebne odlíšené údaje podľa geografickej oblasti) pre množstvo rôznych typov údajov. Môžete si pozrieť farebne odlíšenú mapu obyvateľov podľa príjmu obyvateľa, bývania od najnižšej po najnižšiu alebo počtu zabavení v tejto oblasti. Informácie na týchto webových stránkach sú také informačné, že sa v nich takmer stratíte!

Rentals.com je ďalšia populárna webová stránka pre nájomcov. Táto stránka ponúka svoje služby prenajímateľom aj nájomcom, a hoci na tejto stránke nenájdete teplotné mapy, nájdete komplexný zoznam bytov a nájomných domov a často nájdete aj špeciálne online obchody. Ak máte dom, ktorý si potrebujete prenajať, môžete sa porozhliadnuť po službách, ktoré táto stránka ponúka.

Pre kupujúcich

Pre mňa existujú tri stránky, na ktoré sa opakovane vraciam, keď je moja rodina v režime „hľadania práce“. Tieto stránky na ďalší predaj nehnuteľností môžem použiť na rýchle zistenie cien domov v mojej oblasti a pomocou údajov na týchto vynikajúcich webových stránkach získať ďalšie informácie o štvrtiach, štatistikách kriminality a zistiť, aká je priemerná cena za štvorcový stopu ľudí platia v určitej oblasti a či ceny bývania v oblasti rastú, klesajú alebo zostávajú stáť. Vďaka všetkým týmto informáciám na dosah ruky by malo byť hľadanie správneho bývania ľahké, však?

No, áno aj nie. Po zakúpení 4 rôznych domov počas môjho manželského života mám osobnú skúsenosť s tým, že online fotografie domov a online prehliadky nemôžu nahradiť skutočný zážitok z prechádzania domov. Webové stránky o nákupe domov vždy považujem za prvý krok a nie za posledný rozhodujúci faktor. Rovnako ako by si človek nekúpil auto online bez toho, aby ho najskôr vzal na testovaciu jazdu, nemôže reklama na dom online nahradiť skúsenosti, ktoré môže realitná kancelária priniesť pri kúpe domu. Takže sa pozrite na moje štyri najobľúbenejšie stránky, ale vyzývam vás, aby ste po preštudovaní týchto informácií požiadali realitnú kanceláriu o prácu pre vás.

Moje najobľúbenejšie stránky s nehnuteľnosťami

Trulia je webová stránka, ktorá vám umožňuje vyhľadávať nové, uzavreté, maloobchodné a prenajímané nehnuteľnosti na akomkoľvek mieste v USA. Môžete vyhľadávať podľa PSČ alebo názvu mesta, potom vyhľadať informácie o trendoch predaja a prenájmu, pozrieť si zoznamy domov na predaj alebo na prenájom a potom vyhľadať realitnú kanceláriu, ktorá sa špecializuje na danú oblasť krajiny. Táto stránka ponúka vynikajúce štatistické informácie, ktoré vám pomôžu dozvedieť sa viac o susedných štvrtiach, ktoré hľadáte, a potom vás spojiť s realitným profesionálom, keď budete pripravení na tento krok. Trulia používa tepelné mapy (farebne rozlíšené mapy susedných oblastí) na zobrazovanie všetkých druhov informácií, ako sú priemerné predajné ceny bývania. Školská časť Trulia uvádza základné, stredné a vysoké školy vo všetkých školských obvodoch pre danú lokalitu,a používa 5-hviezdičkový systém hodnotení zobrazujúci komentáre rodičov ku každej škole. Ak kupujete hypotekárny úver, Trulia má tiež odkazy na svoje hypotekárne centrum. Pretože informácie na tomto webe sú zadarmo, nie je potrebné vyvíjať tlak na registráciu u realitnej kancelárie, ak použijete informácie na tomto webe.
Zillow ponúka takmer rovnaké informácie ako Trulia a obsahuje zoznamy pre ďalší predaj, nové a vylúčené domy, ako aj nájomné domy a byty. Zillowmá tiež hypotekárne centrum a prístup k realitným profesionálom. Štatistiky na tejto stránke sa mi však veľmi páčia. Ak sa pozeráte na sťahovanie do nového mesta obklopeného malými mestami a snažíte sa rozhodnúť, či má pre vás dochádzanie z malého mesta zmysel, chcete sa dozvedieť, aké typy ľudí toto miesto obývajú. Na serveri Zillow si môžete zobraziť všetky druhy demografických informácií o ľuďoch žijúcich v určitej oblasti a informácie zobrazené v ľahko zrozumiteľných koláčových grafoch a grafoch. Môžem sa napríklad dozvedieť, aké percento domácností má deti a aké percento sú bezdetné, aký je priemerný čas dochádzania obyvateľov a aký je vzťahový stav a približné vekové rozdelenie. Z týchto informácií môžem rozhodnúť, či je štvrť plná rodín s deťmi, dôchodcov alebo mladých odborníkov.Táto informácia je zlatá, pretože dom alebo byt sú iba také dobré ako susedstvo, kde sa nachádzajú. Zillow tiež uvádza zoznam škôl a ich adries s pomermi študentov a učiteľov uvedenými pre každú školu.
Realtor.comje oficiálna webová stránka Národnej asociácie realitných kancelárií a na rozdiel od vyššie uvedených dvoch webov sa jej prístup podobá skôr online magazínu s úplnými službami. Myslím si, že filozofiou tohto webu je nechať realitných kancelárií, aby hľadali domov a zároveň pomáhali kupujúcim pri získavaní informácií o ich vlastníctve. Táto stránka je preplnená hypotekárnym poradenstvom pri kúpe alebo refinancovaní domu a obsahuje články o domácnosti týkajúce sa údržby domu, poistenia a odkazy na stránku HouseLogic, stránku pre nových majiteľov domov sponzorovanú Národnou asociáciou realitných kancelárií. Túto stránku môžete stále používať na vyhľadávanie domov uvedených v oblasti hľadania. Ak ste pripravení sa sťahovať, informácie o sťahovaní, hypotéke a kúpe domu na tejto webovej stránke s úplnými službami môžu byť vašim najlepším posledným krokom v procese vyhľadávania domov.Vždy odporúčam kupujúcemu využiť realitnú kanceláriu, ktorá má znalosti o ich domovskom území. Dobrý obchodník s nehnuteľnosťami vám pomôže so vstupnými a výstupnými procesmi procesu nákupu domu, zatiaľ čo skvelý obchodník s nehnuteľnosťami vám pomôže získať najlepšiu možnú ponuku za dobre dohodnutú cenu.
Domovská stránka.com je o niečo menej funkčne bohatá stránka ako ostatné, ktoré som spomenul, ale je v nej jednoduchá navigácia a ponúka domy na predaj, domy na prenájom a ceny nedávno predaných domov. Táto stránka obsahuje otázku „koľko bude váš presun stáť?“ kalkulačka, ktorá sa oplatí pozrieť, ak plánujete využiť sťahovaciu spoločnosť s kompletnými službami a plánujete zasielať položky podľa hmotnosti.

Súvisiace články

Top 100 otázok s pohovorom s vysvetlením, T…

Dobrá príprava na pracovné pohovory vám môže pomôcť cítiť sa oveľa menej, akoby ste šliapali z útesu do neznáma! Nasledujúce otázky z pohovoru tvoria 100 najčastejších a najdôležitejších otázok.