Výhody a nevýhody života na dedinách na Floride

The Villages je prosperujúci rezidenčný komplex na dôchodku na strednej Floride. Tu je všetko, čo potrebujete vedieť.

Markus Spiske cez Unsplash; Canva

Prehľad dedín: klady, zápory a časté otázky

The Villages je na vzostupe v oblasti odchodu do dôchodku na severe Floridy, ktorý bol v rokoch 2010 až 2017 všeobecne považovaný za najrýchlejšie rastúce malé mesto v USA. Pri sčítaní ľudu v roku 2010 v Spojených štátoch amerických malo údajne populáciu The Villages 51 442 obyvateľov. Od sčítania ľudu v roku 2000 to bol nárast o 43 109, čo malo iba 8 333 obyvateľov. To je asi 517,33% rast populácie iba za 10 rokov!

Niekoľko rokov podnikám v oblasti The Villages a poznám ľudí a miesto veľmi dobre, takže som si myslel, že by bolo zaujímavé zostaviť článok, ktorý bude uvádzať výhody a nevýhody tejto jedinečnej komunity a odpovedať na niektoré z nich. kladené otázky.

Niet pochýb o tom, že veľa ľudí miluje bývanie v The Villages, ale chute sa líšia a určite tu majú aj určité nevýhody. Ak nie ste zo štátu, mali by ste tiež zvážiť výhody a nevýhody života na Floride všeobecne (napr. Veľa slnečného svitu a neplatenie štátnych daní, ale vysoká vlhkosť a veľa chýb, s ktorými sa musíte vyrovnať).

Výhody života v dedinách
Nevýhody života v dedinách
často kladené otázky
Stručná história vývoja

Pozitíva života v dedinách

Počasie: Uvidíte slnečné lúče takmer každý deň a zažijete veľmi mierne zimy. Nebude potrebné riešiť veľa ľadu a snehu. Môžete hrať golf a tenis, bicyklovať sa a socializovať sa vonku po celý rok, ak chcete.
Ceny ubytovania: Bývanie je dostupné v porovnaní s mnohými miestami v USA. K dispozícii sú aj možnosti vyhovujúce rôznym rozpočtom.
Miestne vybavenie: Táto oblasť ponúka rýchly a ľahký prístup k golfovému vozíku ku všetkým druhom obchodov, reštaurácií a ďalších služieb.
Reputácia: Vývojári majú vynikajúce skúsenosti s poskytovaním vynikajúceho a zábavného prostredia pre ľudí vo vyššej vekovej skupine.
Úroveň aktivity: Komunita je živá a aktívna. V priemere uvidíte ľudí behať, bicyklovať, kráčať a jazdiť na golfových vozíkoch.
Charakteristika susedstva: Väčšina obyvateľov žije po boku ľudí v ich vlastnej vekovej skupine, takže dochádza k veľmi malému narušeniu a existuje veľa ľudí, s ktorými sa môžete stýkať. Obyvateľstvo dedín pochádza zo všetkých spoločenských vrstiev a profesií.
Bezpečnosť a čistota: Čisté a bezpečné spoločenstvá s uzavretým priestorom znamenajú, že pokiaľ ide o odpadky, trestnú činnosť alebo vandalizmus, nie je čoho sa obávať.
Verejná doprava: Táto oblasť sa môže pochváliť vynikajúcou verejnou dopravou vrátane kyvadlovej dopravy The Villages, ktorú prevádzkuje spoločnosť Sumter County Transit, a spojovacieho autobusu do Jacksonville a Lakeland, ktorý prevádzkuje spoločnosť Amtrak. Existuje tiež veľa možností pre tých, ktorí potrebujú cestovať medzi mestami The Villages a medzinárodným letiskom v Orlande.
Vzdialenosť k plážam: Keď žijete na Floride, nikdy nemáte ďaleko od krásnych pláží a modrého mora. Mestá Orlando a Ocala sú navyše neďaleko.
Podporujúca komunita: Obyvatelia často poskytujú vzájomnú podporu priateľom a susedom trpiacim chorobami, problémami s mobilitou a ďalšími problémami spojenými so starnutím.

Golfový vozík je preferovanou metódou dochádzania pre mnohých v dedinách. Niektoré vozíky sú legálne pre ulicu a niektoré majú solárny pohon. K dispozícii sú pruhy pre golfové vozíky pre ľahkú a bezpečnú jazdu a boli postavené tunely prechádzajúce cez hlavné diaľnice.

Typická scéna v dedinách: palmy a slnečné ulice. Mnoho ľudí považuje vývoj za idylický a veria, že výhody výrazne prevažujú nad nevýhodami, iné sú však dôležitejšie.

1/2

Často kladené otázky (FAQ)

V tejto časti odpoviem na niektoré z najbežnejších otázok kladených potenciálnymi obyvateľmi dedín. Ak máte ďalšie otázky, neváhajte sa opýtať v komentároch.

Kde sú dediny, Florida?

The Villages sa nachádza na severe centrálnej Floridy, asi 20 míľ južne od Ocaly a 45 míľ severozápadne od Orlanda. Vývoj sa rozširuje do okresov Sumter, Lake a Marion. Najbližšia pláž je vzdialená asi 70 kilometrov na pobreží Atlantiku (oblasť Daytona Beach). Svätý Augustín je vzdialený zhruba 80 míľ po ceste severovýchodným smerom. niečo viac ako 40 kilometrov na západ po ceste je rieka Crystal River, ktorá je známa svojou teplou vodou v Perzskom zálive, prírodnými prameňmi a kapustníkmi.

Koľko rokov musíte žiť v dedinách?

The Villages je vekovo obmedzená komunita. V domácnosti musí byť spravidla najmenej jedna osoba vo veku 55 rokov alebo staršia. Na získanie výnimky zo zákazu diskriminácie v zákone o bývaní starších osôb musí mať Villages viac ako 80% jej obyvateľov nad 55 rokov.

Obyvatelia mladší ako 19 rokov majú obvykle zakázané bývať v dedinách, pokiaľ im nebude udelená výnimka. Existujú však tri podskupiny, ktoré boli označené ako „rodinné jednotky“, na ktoré sa nevzťahuje vekové minimum. V roku 2016 mali 2% obyvateľov menej ako 5 rokov, 7,1% menej ako 18 rokov a 56,3% bolo starších ako 65 rokov.

Aké sú náklady na život?

Životné náklady v The Villages sú pre USA nadpriemerné, hlavne kvôli nákladom na bývanie. V čase písania tohto článku bola stredná cena domu The Villages 268 600 dolárov. Potraviny, zdravie a doprava sa porovnávajú s priemerom v USA z hľadiska cenovej dostupnosti.

Koľko domov je v dedinách?

Pri poslednom počte bol počet domácností viac ako 60 000. Dediny pokrývajú zhruba 32 štvorcových míľ.

Má dedina svoje vlastné policajné oddelenie?

Nie, dediny sú kontrolované miestnymi a krajskými orgánmi činnými v trestnom konaní. Existuje tiež veľa bezpečnostných a bezpečnostných opatrení, ako napríklad vstupy s bránou a strážna služba, čo z neho robí všeobecne bezpečné miesto pre život s nízkou mierou kriminality.

Nachádza sa v dedinách oblasť mesta?

V skutočnosti sú tri - námestie Brownwood Paddock Square, trhové námestie Lake Sumter Landing Market Square a námestie Spanish Springs Town Square. Tieto oblasti majú formu tematických námestí miest a sú koncipované ako spoločenské priestory, kde sa môžu obyvatelia stravovať, nakupovať a zabávať sa.

Majú dediny svoje vlastné miestne médiá?

Vývojári dedín prevádzkujú tri mediálne vlastnosti:

The Villages News Network alebo VNN (vysielaná v miestnej káblovej sieti Comcast)
Miestne noviny s názvom The Villages Daily Sun
Pobočka Fox News Radio (stanica WVLG AM 640)

Mesto Orlando v centre Floridy je od The Villages vzdialené iba 45 míľ. To je dosť blízko na jednodňový výlet. Orlando je jedným z najobľúbenejších turistických cieľov na svete a ponúka mnoho rôznych podujatí a atrakcií.

Bill Dickinson cez Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Stručná história dedín

Korene vývoja The Villages siahajú do 60. rokov, keď michiganský podnikateľ menom Harold Schwartz začal predávať pozemky v tejto oblasti prostredníctvom zásielkového predaja. Federálny zákon zakazujúci predaj nehnuteľností prostredníctvom zásielkového predaja bol zavedený v roku 1968, avšak rušil obchodné plány Schwartza a jeho partnera Al Tarrsona.

Schwartz a Tarrson, ktorí zostali vlastníkmi rozsiahlych území na Floride, sa potom pokúsili vybudovať park mobilných domov v Lake County, ktorý nazvali Orange Blossom Gardens. Tento podnik však nebol príliš úspešný a do začiatku 80. rokov sa im podarilo predať iba 400 kusov. V tomto okamihu sa Schwartz rozhodol odkúpiť Tarrsona a priviesť ako spoločníka jeho syna H. Garyho Morseho.

Morse preskúmal niektoré z úspešnejších komunít dôchodcov a zistil, že mnohé z nich poskytli svojim obyvateľom množstvo vybavenia, ktoré mohli v okolí využívať. Inovoval, vylepšil a kúpil ďalšie pozemky v okresoch Sumter a Marion, aby mohol naplánovať expanziu. Zvýšil sa predaj a spoločnosť Morse zmenila názov vývoja na „The Villages“.

Vývoj stále z veľkej časti riadia potomkovia Schwartz a Morse. Morse previedol väčšinu priameho vlastníctva spoločnosti na svoje tri deti v roku 2006 pred svojou smrťou v roku 2014.

Otázky a odpovede

Otázka: Sú domáce zvieratá povolené v komunite dôchodcov The Villages na Floride?

Odpoveď: Nie som si vedomý žiadnych obmedzení týkajúcich sa mačiek a psov, ktoré tam obaja bežne vlastnia, ale viem, že vo všeobecnosti nemáte povolené mať oplotený dvor v dedinách, čo by mohlo mať vplyv na niektorých majiteľov psov.

Otázka: Akí bohatí sú ľudia, ktorí žijú v meste The Villages na Floride?

Odpoveď: Príjmy sa môžu líšiť od domácnosti k domácnosti, väčšina však spravidla žije pohodlným životným štýlom. Stredný príjem domácnosti v rokoch 2012-16 bol vypočítaný na 52 594 dolárov.

Otázka: V akom veku musíte byť, aby ste sa presťahovali do dedín?

Odpoveď: Všeobecne platí, že v domácnosti musí byť najmenej jedna osoba vo veku nad 55 rokov, aby tam mohla žiť. Keďže sa The Villages uvádza na trh ako komunita s vekovým obmedzením, musia mať viac ako 80% obyvateľov starších ako 55 rokov, aby mohli získať výnimku zo zákazu diskriminácie v zákone o bývaní pre staršie osoby. Obyvatelia mladší ako 19 rokov nesmú mať obvykle pobyt v dedinách, pokiaľ im nebude udelená výnimka. To znamená, že existujú tri podskupiny, ktoré boli označené ako „rodinné jednotky“, na ktoré sa nevzťahuje vekové minimum. V roku 2016 mali 2% obyvateľov menej ako 5 rokov, 7,1% malo menej ako 18 rokov a 56,3% malo 65 rokov a viac.

Otázka: Aký je večerný pokoj v dedinách? Je to po 22:00?

Odpoveď: Okolie je väčšinou pokojné o deviatej alebo desiatej, ale neskôr sú otvorené bary a ďalšie zábavné podniky.

Otázka: Je to skutočný vlastník firmy v The Villages, ktorý označuje správu majetku ako The Villages mafia?

Odpoveď: Nepočula som to, aj keď je to možné. Dediny sú súkromným rozvojom a ako také si vytvárajú vlastné pravidlá. Občianska moc a demokratická zodpovednosť sú menšie, ako by ste čakali v bežnom meste.

Otázka: Majú deti povolené žiť v dedinách so svojimi rodičmi?

Odpoveď: Skutočne to závisí od veku detí. Všeobecne platí, že v každej domácnosti by mal byť jeden obyvateľ vo veku nad 55 rokov a osoby mladšie ako 19 rokov majú vstup zakázaný, pokiaľ nemajú výnimku. Osoby mladšie ako 19 rokov (napríklad deti alebo vnuci) majú povolenie na návštevu, nemôžu však v kalendárnom roku zostať dlhšie ako 30 dní. Jedinou väčšou výnimkou sú tri pododdiely v dedinách, ktoré boli označené ako „rodinné jednotky“, na ktoré sa nevzťahujú vekové obmedzenia.

Otázka: Sú motocykle povolené v dedinách na Floride?

Odpoveď: Áno, v dedinách sú populárne motocykle a dokonca existuje aj motorkársky klub.