Najlepšie vylepšenia pre vylepšenie domácnosti s cieľom zvýšiť hodnotu a predať dom

Dobre premyslené vylepšenia domácnosti môžu dramaticky zvýšiť príťažlivosť vášho domova.

brankoirade.com

Pri predaji domu sú nepochybne tie najlepšie vylepšenia, na ktoré sa treba najlepšie sústrediť. Či už je vaším cieľom predať svoj dom za viac peňazí, alebo ho len rýchlejšie predať, zameranie sa na konkrétne vylepšenia vám pomôže dosiahnuť vaše ciele.

Je dôležité mať na pamäti, že niektoré vylepšenia sú praktickejšie ako iné a lákavejšie pre kupujúcich. Samozrejme, obloha je limit, pokiaľ ide o opravu domu na predaj; väčšina ľudí má však na úpravu domu obmedzený rozpočet, ktorý musia dodržiavať, ale nemusí to byť nevyhnutne hlavné obmedzenie. Existuje mnoho vylepšení, ktoré môžete urobiť, aby bol dom pripravený na predaj a ktorý nestojí celý majetok. Niektoré z najlacnejších sú v skutočnosti tiež najefektívnejšie na zvýšenie hodnoty vášho domu a na prilákanie kupujúceho k ponuke vášho domu.

Domáce vylepšenia, ktoré by ste mali zvážiť pri predaji domu - obmedzenie odvolania

Nasleduje niekoľko nápadov, ktoré projekty na vylepšenie domácnosti sú najefektívnejšie na prípravu domu na predaj, počnúc prednou časťou exteriéru domu, pretože chcete vytvoriť dobrý prvý dojem a nalákať ľudí, aby prišli dovnútra a vzali si pozri sa. Implementácia týchto nápadov zlepší „obrubník príťažlivosti“ vášho domu; ako priaznivo to vyzerá na potenciálnych kupujúcich z predného obrubníka.

• Namontujte späť predné dvere a garážové dvere otočené spredu. Ak si nemôžete dovoliť vymeniť ani jedno z týchto dverí, alebo ak je ich stav príliš dobrý na to, aby ste ich vymenili, urobte všetko pre to, aby ste okolie ich okolia zútulnili. Namaľujte ich, vyčistite okolie, odrežte kríky a zasaďte kvety. Neprehliadnite tieto vylepšenia, pretože výskum ukázal, že môžu poskytnúť najväčšiu návratnosť vynaložených peňazí.
• Posypte terénne úpravy pred svoj domov a udržujte trávnik dobre pokosený. Toto je lacný a relatívne ľahký spôsob, ako zvýšiť „obrubníkovú príťažlivosť“ domu. Zastrihnite a / alebo vymeňte kríky, vysaďte kvety alebo zvyknite na záhony, ktoré sú už zasadené. Starajte sa o svoj trávnik a pravidelne ho koste.
• Vymeňte vlečku alebo vymaľujte exteriér vášho domu. Tento projekt je oveľa nákladnejší ako predchádzajúce dva návrhy na vylepšenie exteriéru. Avšak výmena opotrebovaných vlečiek alebo vymaľovanie domu, ktorý skutočne potrebuje novú farbu, nielen zvýši „príťažlivosť obrubníku“, ale v konečnom dôsledku vám môže pomôcť predať ho za viac peňazí a / alebo skôr ako inokedy.

Výskum ukázal, že výmena opotrebovaných garážových brán alebo vchodových dverí má najvyššiu mieru návratnosti pri domácich vylepšeniach.

Ďalšie vylepšenia domácnosti, ktoré zvyšujú vaše šance na predaj domu

Len čo si do svojho domu získate potenciálneho kupujúceho, chcete na neho urobiť dojem vnútornými plochami. Kupujúcim sa páči domov „pripravený na nasťahovanie“, ktorý je možné obsadiť bez potreby okamžitých upgradov. Tieto nápady na vylepšenie domácnosti zlepšia vzhľad vášho domu, keď príde čas na predaj, a mali by zvýšiť vaše šance na získanie ponuky na kúpu.

• Znova vymaľujte časti interiéru, ktoré je potrebné natrieť. Je skutočne úžasné, o koľko lepšie môže interiér domu vyzerať, keď bude znova vymaľovaný. Opätovné vymaľovanie opotrebovaných stien a obkladov je efektívny spôsob, ako minúť peniaze na zlepšenie interiéru domu a zvýšenie príťažlivosti pre kupujúcich. Držte sa neutrálnych farieb, pretože chcete, aby si kupujúci dokázali predstaviť, že tam žijú, bez toho, aby museli znova vymaľovať steny a obklady.
• Aktualizujte hardvér na dverách, napríklad pánty a gombíky. Ak je kovanie na vašich dverách zastarané alebo iba vyzerá opotrebovane, aktualizujte ho pomocou nového kovania. Je to pekné vylepšenie vzhľadu, ktoré nestojí veľa peňazí.
• Vylepšite kuchyňu a kúpeľne. Najdôležitejšie miestnosti pre mnohých kupujúcich domov sú kuchyňa a kúpeľne. Úplná renovácia týchto miestností nie je z hľadiska nákladov najefektívnejším spôsobom, ako prideliť peniaze určené na prípravu domu na predaj, pretože návratnosť investícií sa zvyčajne nepokrýva na pokrytie nákladov a úplná renovácia môže byť dosť nákladná. Existujú však prírastkové zlepšenia, ktoré nie sú nijako zvlášť nákladné a ktoré by sa mali vykonať, ak je to možné. Môžete napríklad vymaľovať skrinky alebo nainštalovať novú podlahu. Môžete tiež aktualizovať svietidlá a ďalšie malé prvky, aby boli tieto dôležité miestnosti príťažlivejšie.
• Vytvorte úložný priestor. Kupujúci majú radi domy, ktoré majú dostatok úložného priestoru. Ak máte nejaké oblasti, ktoré by sa dali použiť na skladovanie, napríklad podkrovie alebo priestor na prechádzanie, využite ich na zvýšenie predajnosti vášho domu. Vytvorte ľahký spôsob prístupu do týchto priestorov a vyčistite ich, aby kupujúci videli, že váš dom má ďalší úložný priestor, ktorý môžu využiť, keď sa nasťahujú.

Opätovné vymaľovanie interiéru vášho domu je jedným z najefektívnejších domácich vylepšení

Jedným z najlepších spôsobov, ako minúť peniaze na vylepšenie domácnosti, je vymaľovanie vnútorných priestorov.

blog.credit.com

Vylepšite vonkajšie oblasti svojho domu

Aj keď to nie je také dôležité ako predný dvor alebo predná časť domu, ktoré vidia potenciálni kupci z ulice, starostlivosť o vonkajšie zábavné oblasti, ako je paluba, terasa a zadný alebo bočný dvor, vám môže pomôcť predať váš domov. Ľudia chcú mať doma relax. Skontrolujte, či sú vaše vonkajšie oblasti v dobrom stave. Ľudia, ktorí si kupujú domov, tieto priestory zvyčajne zohľadnia pri rozhodovaní, či chcú podať ponuku na kúpu.

• Namaľte palubu alebo terasu a vyčistite ju. Ak máte palubu alebo terasu, ktorá potrebuje nový náter, venujte jej maľovaniu trochu času a peňazí. Tieto miesta zbavte prachu a očistite ich. Pridanie niekoľkých kvetináčov s kvetmi je dobrý nápad, aby boli príťažlivejšie.
• Postarajte sa o svoj zadný alebo bočný dvor. Aj keď to nie je také dôležité ako predný dvor, starostlivosť o zadný alebo vedľajší dvor, ktorý je možné využiť na rekreáciu, je ľahký spôsob, ako urobiť svoj domov príťažlivejším. Pravidelne koste trávnik, upravujte kríky a starajte sa o záhradné záhony.
• Opravte alebo doplňte plot do zadného alebo bočného dvora. Ak máte plot pre zadný alebo vedľajší dvor, uistite sa, že je v dobrom stave bez otvorov. Ak plot nemáte, zvážte jeho inštaláciu. To môže byť drahé; Môže však tiež zvýšiť atraktivitu vášho domova pre rodiny s malými deťmi, ktoré si vyžadujú oplotený dvor a / alebo majiteľov psov, ktorí chcú, aby ich pes pobehoval v uzavretom prostredí.

Zostavte rozpočet na vylepšenie domácnosti

Ako vlastník domu, ktorý sa snaží predať dom za čo najviac peňazí a čo najrýchlejšie, vám dobre poslúži čas, ktorý ste venovali zostaveniu rozpočtu, aby ste sa rozhodli, ktoré vylepšenia domu majú zmysel v rámci vašich rozpočtových obmedzení. Ak je váš rozpočet alebo čas obmedzený, zamerajte sa na vylepšenia, ktoré vám prinesú najvyššiu návratnosť vynaložených peňazí v obmedzenom čase, ktorý máte.

Upgrade predného exteriéru domu by mala byť najvyššou prioritou pre prilákanie kupujúcich. Ak sú peniaze obmedzené, maľovanie miestností a výmena hardvéru sú relatívne lacné vylepšenia, ktoré dramaticky zlepšia interiér domu a urobia z kupujúcich dobrý pocit. Keď ste uvažovali o jeho kúpe, myslite na to, čo sa vám na vašom dome páčilo. Ak niektorá z týchto funkcií vyžaduje určitú starostlivosť, postarajte sa o ňu, aby prilákala kupujúceho.

Urobte si čas na vytvorenie rozpočtu na vylepšenie domácnosti

Vytvorenie rozpočtu na vylepšenie domácnosti vám pomôže pri rozhodovaní, ako najefektívnejšie minúť doláre na vylepšenie domácnosti.

dba-brooklyn.com

Anketa pre vylepšenie domácnosti

Najlepšie vylepšenia pre ďalší predaj - 7 vylepšení pre zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti

© 2018 John Coviello