John Benson Via Flickr (CC BY 2.0)
V súčasnosti je v Spojených štátoch 2 278 895 členov služby medzi pobočkami v aktívnej službe a v rezervách. Mnoho z týchto mužov a žien v zbrani bude musieť počas svojho zaradenia do služby najmenej raz ukončiť nájomnú zmluvu z dôvodu prijatia vojenských rozkazov. Americký zákon o civilnej pomoci pre členov služby chráni práva nášho vojenského personálu a ich rodín a popisuje okolnosti a postupy, za ktorých môže člen služby ukončiť svoj prenájom.
Mnoho príslušníkov našich ozbrojených síl má obavy z porušenia nájomnej zmluvy, keď prichádzajú na objednávku. To sa často umocňuje, ak v ich prenájme chýba vojenská doložka. Bez ohľadu na to, či je klauzula zahrnutá v ich nájme alebo nie, je všetok vojenský personál oprávnený opustiť svoj nájomný dom alebo byt na účely PCS, ETS alebo rozkazov nasadenia.
Na ukončenie zmluvy podľa vojenskej klauzuly musí člen služby písomne oznámiť najmenej tridsať dní. Načasovanie podania oznámenia je mimoriadne dôležité, pretože nájomná zmluva bude ukončená tridsať dní po dátume splatnosti nasledujúcej splátky za prenájom. To znamená, že ak chce GI John opustiť svoj byt 31. júla a 1. júla podá výpoveď, splnil podmienky na podanie výpovede. Ak však počká do 2. júla, už nemusí uvádzať 31. júl ako deň svojho vysťahovania. Musí určiť 31. augusta a zaplatiť do tohto dňa bez ohľadu na to, v ktorý deň skutočne odíde.
Obava, ktorú to vyvoláva, je „čo ak nedostanem svoje objednávky včas, aby som ich mohol uviesť v oznámení?“ Načasovanie objednávok nie je ani zďaleka také dôležité ako časový rámec na odoslanie oznámenia. Pokiaľ sú ETS, PCS alebo objednávky na nasadenie poskytované požičovni pred vysťahovaním, nezáleží na tom, či ste ich mali v ruke, keď ste na ne upozornili.
Niektorí členovia služby si myslia, že môžu vypovedať nájomnú zmluvu, ak dostanú schválenie pre bývanie na základni, zatiaľ čo iní majú pocit, že ju môžu vypovedať, ak dostanú kapitolu z armády pre nejaký druh negatívnej akcie. To je absolútne nepravdivé. Scra iba umožňuje servisný člen ukončiť z dôvodov uvedených vyššie. Tiež to neumožňuje členovi služby ukončiť činnosť, ak je PCS vzdialený menej ako 90 míľ alebo ak je nasadenie kratšie ako 90 dní. Okrem toho, ak člen služby žije s niekým, za koho nie je ženatý alebo s ním nie je rodič, zo zmluvy bude môcť vyjsť iba pracovník služby. Zvyšní držitelia nájmu budú naďalej zodpovední za zvyšok doby nájmu.
Aby bolo zaistené správne ukončenie lízingu a nebude sa považovať za prerušený lízing, člen služby musí:
1. Vložte ich oznámenie, ako je uvedené vyššie.
2. Zadajte svoje objednávky ETS, PCS alebo nasadenia v deň alebo skôr, ako opustia miesto.
3. Zaplaťte do dátumu oznámenia o úmysle uvoľniť miesto bez ohľadu na to, v ktorý deň skutočne odídu.
4. Vráťte kľúče od domu alebo bytu. Ak to neurobíte, znamená to, že vlastníctvo domu alebo bytu nebolo nikdy vrátené. Požičovňa vám bude naďalej fakturovať, kým jednotku neoznačí ako opustenú. V tom okamihu ste odišli z dôvodu prenájmu. To klasifikuje ich sťahovanie ako prerušený nájom.
Armáda je chránená spôsobmi, ktoré boli skôr opísané, na základe federálnych zákonov. Požičovňa nemôže odmietnuť právo člena servisu na ukončenie podľa vojenskej klauzuly len preto, že jeho prenájom neobsahuje tieto informácie. Je to zákon bez ohľadu na štát, v ktorom máte bydlisko. Ďalšie informácie týkajúce sa ukončenia nájomnej zmluvy na bývanie pre vojenské rozkazy nájdete v americkom zákone o civilných službách pre občanov.