Nákup domov: ako zistiť, či fajčiari zakrývajú tabakový zápach

Snaží sa realitná kancelária skryť pachy tabaku a nikotínu v dome, ktorý predávajú? Zistite, ako rozpoznať znaky.

Obrázok ArtTower z Pixabay

Dôležitý tip pre domácich kupujúcich

Ak kupujete dom v minulosti, musíte to vedieť! Fajčiari maskujú dymové pachy tipmi od realitných kancelárií. Stále však môžete povedať, že tieto pachy existujú, ak viete, čo hľadať - a ak fajčiarsky agent tiež neprišiel na tento trik.

Fotografia, ktorú urobila prvá kupujúca domov, ktorá si neuvedomila, že jej nový dom je zaváňaný dymom, pretože ho predajca skryl.

Nechcete vstúpiť do svojho nového domova a nájsť TOTO!

Toto je skutočná fotografia, ktorú urobila prvá kupujúca po vstupe do svojho novo zakúpeného domu. Vyjadrila obavy z veľmi slabého zápachu dymu predávajúcemu, ktorý ho oprášil vyhlásením, že jej priateľ nesmie fajčiť vo vnútri domu. Po tom, čo bol dom predaný, zostali po celom dome hromady použitých cigariet a neporiadok. V dome bolo cítiť dym a na vyprúdenie dymu bolo potrebné čistenie niekoľko tisíc dolárov.

Cigaretové pachy sa ľahšie maskujú ako odnímajú

Mysleli by ste si, že by ste fajčiarom vedeli povedať len tak, že by ste čuchali, však? Nesprávne. Existujú spôsoby, ako dočasne maskovať cigaretový zápach. Metódy, ako nadobro von z tabakových pachov a škvŕn, sú bohužiaľ drahé, takže predajcovia urobia rýchlu opravu, aby zápach zakryli.

Domy fajčiarov sa ťažko predávajú. Google „predáva fajčiarov doma“ na mnohých stránkach venovaných tomuto problému. Ak nie ste fajčiari, môžete sa vyhnúť problémom a ísť do susedného domu. V súčasnosti je to stále trh kupujúceho, takže si ho určite môžete dovoliť.

Ohorok z cigarety od Vivka Chugha na sklade Xchng

Spôsoby rozpoznania fajčenia doma

Pamätajte, že realitné kancelárie robia všetko pre to, aby pomohli predať nehnuteľnosť.

Počiatočné varovné príznaky

• Ak sú okná a dvere otvorené a / alebo v každej miestnosti sú zásuvné dezodoranty, je to výstražné znamenie.
• Totiž, ak horia vonné sviečky alebo vôňa niečoho čerstvého.

Ako môžete vyšetrovať

Ak idete na prehliadku domu, keď je predávajúci vonku, je to jednoduchšie povedať.

• Čuchajte závesy, koberce a čalúnený nábytok. Hlavne pričuchnite k šatníkom a oblečeniu. Je ťažké skryť cigaretový zápach na oblečení.
• Scootujte nábytok alebo vyklopte obrázky. Pod alebo za vecami je často svetlejšia oblasť, okolo ktorej sú slabo žlté alebo hnedé škvrny.
• Prejdite prstom po záclonovej tyči v oblasti, kde sa oblečenie už nejaký čas neposunulo. Pravdepodobne nevyňali všetko oblečenie zo svojich skriniek, aby utreli záclonové tyče.
• Ak je tu počítačová veža, herná konzola alebo iný významný kus elektroniky, ak je to možné, nahliadnite za ňu. Ventilátory a všetko, čo vytvára statickú elektrinu, priťahuje častice dymu, ktoré zanechávajú tmavú škvrnu na stole / koberci.

Dodatočné značky

Ak sa nachádzate v predajcovom obchode, nemali by ste sa hanbiť presunúť obrázky alebo nábytok - koniec koncov idete minúť veľa peňazí! Tu je však ešte niekoľko tipov.

• Ohorky z cigariet na terase, na chodníku alebo v záhrade, najmä v prázdnych kvetináčoch. Vyčistia všetky stopy vo vnútri domu, ale zvyknú zabúdať vonku.
• Žltá alebo hnedá škvrna alebo sadze vo vnútri svietidiel a žiaroviek.
• Je obvyklé, že predajcovia maľujú steny, takže čerstvý náter nie je darčekom. Fajčiar však musí maľovať, aby zakryl škvrny! Inak to bude vyzerať takto (dobre, možno nie až tak zle).
• Čerstvá farba pomáha, ale nie navždy. Nikotín sa potí aj cez tvrdú latexovú farbu. A TO je vaša tajná zbraň.

Nikoténová škvrna na stenách kúpeľne fajčiarov

Najlepší spôsob, ako spoznať fajčiarov domov

Aj keď už dostali von

Fajčiari môžu podniknúť veľa krokov na vydrhnutie stien, stropov, podláh; vymeňte páchnuce koberce a záclony; a prelakujte každý povrch, aby zakryli škvrny a zakryli zápach. Ak žijú v teplej oblasti, môže byť potrebné nechať neustále otvorené okná, aby udržali cirkuláciu vzduchu a pachy von.

Ale je tu jedno miesto, ktoré rozdáva históriu domova: hlavná kúpeľňa. Pokiaľ majitelia skutočne a skutočne nezískali všetky nikoténové škvrny (a často ich iba natrú), lepiacou farbou na stenách sa zapotia lepkavé žltohnedé kvapky. Okolo zárubní, v rohoch, kde sa drhli menej energicky, môže byť iba zopár týchto miest. Ale do pár mesiacov od prefarbenia začnú prechádzať.

Dajú sa utrieť mokrým uterákom, ale vrátia sa o pár rokov stále.

Dole je spodná strana otvorených dverí do hlavnej kúpeľne. Fuj!

Ako odstrániť dymový zápach z domu

Ak máte radi dom a chcete ho riskovať…

Dobrá správa je, že zápach môžete odstrániť. Koniec koncov, domy poškodené požiarom sa dajú často prestavať a zachrániť a môžu byť veľmi poškodené dymom!

Ale v závislosti od času, ktorý ľudia v dome fajčili, môže ísť o nákladnú obnovu: minimálne niekoľko tisíc dolárov. Majte to na pamäti pri zjednávaní ceny.

Tu je príklad, ako fajčenie dobre vylúčiť:

1. Odstráňte všetok nábytok a textílie: koberce, závesy, dokonca aj textilné tapety. Pravdepodobne ich nebudete vedieť dostatočne dobre umyť, aby ste z nich dostali dym.
2. Všetky potrubia nechajte dôkladne vyčistiť. Alebo, lepšie, stačí vymeniť A / C, pec a potrubie a upgradovať ho na energeticky efektívnejší systém. Opäť vyjednajte dole cenu za opravy, ktoré budete musieť urobiť.
3. DÔKLADNE očistite steny / stropy / podlahy / vnútorné strany skriniek. Mnoho stránok odporúča čistenie ocotom alebo citrónovou šťavou - zjavne kyslé čistiace prostriedky sú dobré na napadnutie dechtu. Budete však chcieť profesionálnu upratovaciu službu. Alebo, lepšie, choďte priamo na službu obnovy požiaru / dymu.
4. Pohlcovače pachu aktívneho uhlia vložte do všetkých skriniek, skriniek, garáží.
5. Uistite sa, že ste vyčistili všetky svietidlá a ďalšie zapustené mierne neprístupné oblasti.
6. Odstráňte všetky stropy popcorn. Podľa potreby replaster. Je to váš nový domov… urobte ho pekným!
7. OZONE DOM. Toto je najväčší krok. Upozorňujeme, že počas ozónového procesu nemôžu byť v domácnosti žiadni ľudia, domáce zvieratá ani rastliny.
8. Hlavný. Možno dvakrát. Potom všetko prelakujte.

Vo všetkých, okrem najextrémnejších prípadoch, by to malo - dúfam - stačiť na zabitie všetkých stôp od cigaretového zápachu. Mali by ste sa poradiť s odborníkom, nielen s náhodnou webovou stránkou. Nemôžem poskytnúť žiadne záruky.

Kde získať ošetrenie ozónom

Požičajte si generátor alebo si prenajmite službu

Hľadajte na zlatých stránkach alebo na Googli: Liečba ozónovými šokmi, služby odstraňovania zápachu ozónu, prenájom generátora ozónu, obnova poškodenia dymom / ohňom.

Aj keď vám mnoho spoločností umožňuje prenajať si generátor ozónu, môžete vyskúšať spoločnosť na obnovu poškodenia dymom / ohňom. Zaoberajú sa extrémnymi prípadmi poškodenia dymom, takže samotný cigaretový dym by nemal byť taký zlý. Len pozor na podvodné spoločnosti; existuje veľa spoločností dodávateľského typu, ktoré sa snažia vykorisťovať ľudí v zúfalých situáciách. Ak vám niečo, čo hovoria, zaváňa „off“, verte svojmu nosu.

© 2011 Ellen Brundige

Kniha hostí - šírite slovo!

GH 28. mája 2017:

Komentáre k obchodníkom s nehnuteľnosťami sú hanlivým vyjadrením autora, ktorý s ním mohol alebo nemusel mať zlé skúsenosti. Samotné použitie výrazu „realitná kancelária“ naznačuje realitného agenta, ktorý je viazaný etickým kódexom. Nie všetci agenti sú realitnými kanceláriami. Autor tiež ukazuje neznalosť veľmi prísne platných zákonov o zverejňovaní, ktoré platia. Z toho vyplýva, že realitná kancelária odporúča svojim klientom porušovať zákon a skrývať veci, ukazuje na tejto webovej stránke určitý druh agendy. Neveril by som žiadnym radám uvedeným na webe o ničom. Skôr pre mňa bezvládny nikel a bez hodnoty päť centov.

Joe Frasca, laboratóriá EMSL 14. februára 2017:

Vyvinuli sme testovaciu súpravu na testovanie zvyškov nikotínového dymu na stene alebo povrchu.

Vyvinuli sme tiež testovaciu súpravu, ktorá umožňuje testovanie zvyškov dymu z marihuany na stene alebo povrchu.

Testovacie súpravy sú ZADARMO a laboratórny poplatok za testovanie je 95 dolárov za nikotín alebo marihuanu.

Navštívte www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, laboratóriá EMSL 14. februára 2017:

Vyvinuli sme testovaciu súpravu na testovanie zvyškov nikotínového dymu na stene alebo povrchu.

Vyvinuli sme tiež testovaciu súpravu, ktorá umožňuje testovanie zvyškov dymu z marihuany na stene alebo povrchu.

Testovacie súpravy sú ZADARMO a laboratórny poplatok za testovanie je 95 dolárov za nikotín alebo marihuanu.

Navštívte www.EMSLTestKits.com

geosum 1. marca 2014:

Skvelý objektív. Kúpa novopostaveného domu sa javí ako najlepšia stávka, je však skutočne dôležité skontrolovať to pri zvažovaní domu, ktorý predtým vlastnil.

Charlotte Realtor 5. januára 2014:

Skvelé informácie! Som realitný agent a stretol som sa s tým pri mnohých príležitostiach - a máte pravdu, je ťažké ich predať, ak nebudú napravené!

suzhwkfn 19. novembra 2013:

@anonymous: Ak ste boli naozaj alergický na cigaretový dym, neexistuje spôsob, ako by ste mohli žiť v dome s fajčiarmi. Nie je to len dym, ale aj decht a ďalšie chemikálie, ktoré sa držia doslova na všetkom v domácnosti. Ak sa človek pýta, či je v domácnosti fajčenie, má právo to vedieť. Áno, máte právo na to, aby ste si vo svojom dome robili, čo chcete, ale máme právo nevystavovať naše deti a seba toxickým chemikáliám, ktoré zanecháva dym. Som alergický na dym a zaručím vám, že by som vedel, či bol dom zafajčený. Majitelia domu, ktorý sa chystám odsťahovať, klamali o dome, v ktorom sa fajčí, a bolo mi povedané, aký som alergický fajčiť a oni aj tak klamali. Vymaľovali všetky steny a vyčistili dom v domnení, že rozdiel sa nikdy nedozvieme.Keď som žil v dome a v našej snahe zistiť prečo, bolo mi čoraz viac zle a nakoniec nám povedali pravdu. Hádajte čo, dostávajú dom späť a my kupujeme ďalší. Je to skreslenie údajov a podvod. Možno ich budem žalovať za svoje účty za hotel a účty za lekára. Myslím si teda, že ak chcete riskovať, že budete klamať iným, choďte priamo do toho, ale možno budete musieť neskôr čeliť následkom.

suzhwkfn 19. novembra 2013:

Skvelé tipy. Bodaj by som to našiel skôr! Som veľmi, veľmi alergický na dym a zistil som, že aj keď vysvetlíme, že nemôžeme mať údený dom, predajcovia stále ležia. Nezaujíma ma, čo ľudia robia vo svojom vlastnom dome, ale myslím si, že je úplne hrozné, že by mi niekto klamal do očí s vedomím, že mi predávajú dom, ktorý by ma mohol zabiť. Pravdepodobne pôjdeme so úplne novým domovom kvôli odvážnym klamstvám, s ktorými sme sa stretli, ale tipy sú užitočné v prípade, že nájdeme použité hodinky, ktoré sa nám páčia. Terciárny dym veľmi škodí a nie vždy ho cítiť. Pre tých, ktorí sa snažia udržať svoje deti v bezpečí, majte to na pamäti, pretože žiadny zápach nemusí vždy znamenať bezpečnosť.

Ellen Brundige (autorka) z Kalifornie 3. mája 2013:

@anonymous: „Je mi ľúto, nevedel som, že ľudia nemôžu robiť ČO CHCÚ VO VLASTNOM DOME.“ Kde som povedal, že nemôžete? Vo svojom vlastnom dome môžete robiť, čo chcete. Môžete zvýšiť skunky a vymaľovať krvavé škvrny po všetkých stenách, ak to tak pláva na vašej lodi.

Kupujúci však nie sú povinní kupovať to, čo VY chcete. Majú právo minúť svoje peniaze na to, čo CHCIA, a ak váš dom nie je taký, aký CHCIA, nemusia si ich kupovať. Vidíte, ako to funguje?

anonymné 15. apríla 2013:

Absurdné. Nefajčím a som citlivý na vôňu. Bývam s dvoma fajčiarmi, ktorí fajčia iba hore. Momentálne sa chystá uviesť náš dom na trh. Nemôžem uveriť, aké dôležité je to pre ľudí! Ospravedlňujem sa, nevedel som, že ľudia nemôžu urobiť ČOKOĽVEK CHCÚ V SVOJOM VLASTNOM DOME. Kurzom je, že ste si kúpili dom, v ktorom kedysi žil fajčiar. Som si istý, že veľmi dobré šance. Nie všetci fajčiari sú ako človek, ktorý opustil „darček“ vyššie. Ak si kupujete dom, musíte pochopiť, že tam ľudia žili a mali právo robiť si vo svojom dome všetko, čo chcú - vrátane fajčenia. Chytrý a ohľaduplný človek (čo bude väčšina ľudí, ktorí sa snažia predať), umyje steny, prípadne vymaľuje a predáva dym vonku.To je to, čo žiadam od svojich fajčiarov a náš dom sa predal naposledy - ale stále som nemohol uveriť blbcom, ktorí stále hovorili o páchnucom dyme. Ak nemôžete pochopiť, že a) ľudia žili svoje a môžu si v dome, za ktorý zaplatili, robiť, čo sa im páči… ab) môžete sa vyčistiť / vymaľovať a ľahko vyfúknuť dym (nestojí to tisíce dolárov, ako hovorí tento príspevok), potom sa klamete sami a ste jedným z tých potenciálnych kupcov, ktorých by som skôr videl šliapať na hrable ako prichádzať do môjho domu.To stojí tisíce dolárov, ako hovorí tento príspevok), potom sa klamete sami a ste jedným z tých potenciálnych kupcov, ktorých by som skôr videl šliapať na hrable, ako prísť do môjho domu.To stojí tisíce dolárov, ako hovorí tento príspevok), potom sa klamete sami a ste jedným z tých potenciálnych kupcov, ktorých by som skôr videl šliapať na hrable, ako prísť do môjho domu.

Pamätajte, že to pochádza od niekoho, kto nie je fajčiar, a nikdy nebol a je v podstate alergický na cigaretový dym.

Vysajte to a poobzerajte sa po domácnosti po tom, čo to je štrukturálne a čo sa týka zdravia a bezpečnosti. Buďte múdri a do ponuky doplňte doložku, že je potrebné, aby bol dom čistý (čo ponecháva darcu „darčeka“ otvoreného na podanie žaloby) atď.

kabala lm 2. marca 2013:

Vďaka. Neznášam ten zápach

ivanthegreatest 26. februára 2013:

Fuj! Vedeli by ste si predstaviť, že sa nasťahujete a zistíte, že váš nový domov páchne !? Ďakujem za tip!

Ellen Brundige (autorka) z Kalifornie 26. februára 2013:

@ pauly99 lm: Fuj. Maskovanie, hm?

Zaujímalo by ma, koľko ľudí s dýchacími problémami bolo neskôr poškodených / chorých zvyškami, ktoré ešte boli v dome, ale maskované predajcom remeselníkov.

pauly99 lm 26. februára 2013:

Ďakujem za tieto tipy. Keď som rehabilitoval domy, jednou z najťažších vecí bolo maskovať zápach cigaretového dymu.

anonymný 6. decembra 2012:

Určite mi to povedalo dosť o tom, čo som potreboval vedieť. Ďakujem.

StMoores 18. novembra 2012:

To je hrozne vyzerajúci záchod!

BillyPilgrim LM 26. septembra 2012:

Niektoré skvelé tipy, toto mi ani len nenapadlo! Ďakujeme za zdieľanie x

MajesticPropert 24. augusta 2012:

Skvelé tipy na detekciu dymu! Zbaviť sa tohto zápachu je také nákladné a príliš veľa predajcov sa ho snaží maskovať a oklamať kupujúcich.

xriotdotbiz lm 24. augusta 2012:

Skvelý objektív a tipy, niečo, čo by ma pri kúpe domu nenapadlo. Myslím, že by som svojmu nosu dôveroval, ale teraz vidím, že by sa to dalo oklamať.

mouse1996 lm 23. augusta 2012:

Skvelá rada. Tieto obrázky boli nechutné a je hrozné, že sa ich snažia skryť pred potenciálnymi kupcami. Skvelý objektív.

AssociationLawG 21. augusta 2012:

Vynikajúci zdroj pre kupujúcich. Ak vezmeme do úvahy náklady na odstránenie zápachu dymu a alergie, ktoré môžu kupujúci mať, je dôležité hľadať tieto značky v apartmánoch, domoch a rodinných domoch.

rokovania 19. januára 2012:

Prvé video bolo trochu znepokojujúce, celkom dobre to však kladivo kladie!

sarahrk lm 1. decembra 2011:

Neznášajte vôňu dymu v domácnosti!

Citácie OnlineAutoInsurance 11. novembra 2011:

Skvelý objektív. Nič horšie ako dymová vôňa, ak nefajčite, alebo horšie, ak ste nefajčiar.

franstan lm 6. augusta 2011:

Skvelý objektív

anonymné 27. januára 2011:

Naozaj pekný objektív a užitočné tipy! Nie je nič horšie ako zápach zatuchnutého dymu na oblečení alebo v dome!

anonymný 23. januára 2011:

Veľmi dôležité tipy…. ďakujem

lasertek lm 23. januára 2011:

To je veľmi užitočné! Pri kúpe domu niekedy zabudneme na dôležité podrobnosti, ako je táto.