Ako sa môžem stať investorom v oblasti nehnuteľností?

Pokiaľ ide o investície do nehnuteľností, krištáľová guľa by bola užitočná!

Uistite sa, že niečo nepraskne vašu bublinu!

123rf

Investor Canny

Pre každého, kto má prebytočné prostriedky, často vyvstáva otázka investovania do nehnuteľností. Rovnako ako v prípade každej inej investície, aj v prípade nehnuteľností sa dá hodnota vždy znížiť alebo zvýšiť, ale v prípade nehnuteľností sa stretnete s praktickými skúsenosťami od samého začiatku. Ak sa chcete pohodlne usadiť a počkať, kým sa z vašich pencí stane libra bez toho, aby ste zdvihli prst, je lepšie zveriť svoju hotovosť banke a pokračovať v každodennom živote tak, ako predtým, pretože stať sa realitným investorom je skúsenosť, ktorá vám zmení život.

Domy zo svojej podstaty sa musia starať, dokonca aj s tými najlepšími nájomníkmi na svete, ktorí sú úhľadne usadení vo vašom želanom vysnívanom majetku, budú existovať oblasti, ktoré si vyžadujú neustálu pozornosť, aby si zachovali svoju podobu poriadku. Ak záležitosti zostanú na svojich vlastných zariadeniach, zvyčajne upadnú do stavu chaosu a bude len na vás, či tomu zabránite.

Prečo investovať do nehnuteľností?

Teraz je ten správny čas na nákup, zatiaľ čo domy sú tak cenovo dostupné, ale že okrem toho to môže byť jedna z najprínosnejších alebo dušu ničiacich pracovných pozícií, aké môže mať každý. Existuje veľa plusových bodov, ale je rozumné uvedomovať si aj úskalia. Investiční investori vždy najskôr urobia prieskum, keď vyberú vhodné investície a know-how na zvýšenie produktivity z hľadiska výnosu.

Môže to byť nesmierne napínavé byť svojim vlastným šéfom a nemusieť sa zodpovedať nikomu inému. Existuje tiež pocit vlastnej hodnoty, treba však varovať - byť investorom v oblasti nehnuteľností môže vyžadovať niekoľko hazardných hier, aj keď podstúpiť vypočítané riziko je vždy bezpečnejšou možnosťou. Skúste sa poučiť z chýb druhých, nie z vašich vlastných, a zapojte sa do fór týkajúcich sa nehnuteľností, kde môžete prijať preventívne opatrenia a vyriešiť problémy skôr, ako sa stanú nákladnými a časovo náročnými.

Ak si nie ste opatrní, môžu nájomníci vyhodiť vaše nehnuteľnosti do koša

Bezpochyby sa vám nazbiera množstvo týchto obrázkov!

Autorské práva spoločnosti Stella kaye

Čo môžete očakávať?

Je to čisto finančný podnik alebo si myslíte, že máte na starosti svoje malé kráľovstvo? Robenie niečoho užitočného a produktívneho v komunite môže byť často motívom, ale čísla sa musia hromadiť a vy nikdy nesmiete nechať sentimentálnosťou alebo idealizmom viesť k finančnému kolapsu. Nie je viac než hodný dôvod na splnenie, ako mať strechu nad hlavou - a pamätajte, že to môže byť v stávke, ak sa pokazíte.

Rovnako ako získanie zmyslu života a nádej, že svojej rodine poskytnete dlhodobé finančné zabezpečenie (dôraz na frázu „dlhodobý“, pretože byť investorom v oblasti nehnuteľností nie je ľahká cesta k rýchlemu zisku), budete flexibilní v pracovnej dobe a vyhýbajte sa každodennej rutine zvyčajnej rutiny deväť na päť.

Zaistite, aby sa váš želaný sen nestal chátrajúcou skládkou!

Niektorí ľudia si nezaslúžia psiu búdu!

Autorské práva Stelly Kaye

Zabudnite na Tichý život

Stať sa investorom do nehnuteľností nie je pre slabomyseľných, ktorí sa zle vyrovnávajú s neočakávanými problémami, alebo pre tých, ktorí sa nechystajú láskavo venovať mnohým povinnostiam, ktoré sú spojené s vlastníctvom a udržiavaním množstva nehnuteľností.

Ak chcete pokojný život, potom na neho zabudnite a nájdite si bežné zamestnanie, kde na konci dňa môžete ísť domov a dať za sebou starosti spojené s prácou.

Nastanú chvíle, keď sa budete obávať zvonenia telefónu, pretože ako šťastie by malo, veci majú obvykle hruškovitý tvar naraz. Musíte byť neustále v kontakte, pretože ak sa problémy nevyriešia rýchlo, vždy sa zhoršia. Často si budete želať, aby ste problém postúpili niekomu inému, ale nie, musíte sa s tým vyrovnať; je to vaša zodpovednosť, pretože ste sa do nej prihlásili.

Ako sa stať úspešným investorom do nehnuteľností

Myslite dlhodobo a robte si domáce úlohy

Investície do nehnuteľností môžu byť z dlhodobého hľadiska lukratívne, ale choďte opatrne. ak vás trápi iba krátkodobý finančný zisk, nie ste investorom v pravom slova zmysle - skôr ste špekulanti. Ak vás trápi iba rýchly predaj bez skutočného vkladu, ktorý by si zaslúžil odmenu, potom bude rýchla zmena vlastností ďaleko lepšou voľbou. Skutočný investor musí zostať v kurze.

Stať sa investorom v oblasti nehnuteľností je preto obrovský trvalý záväzok, a nie záväzok, ktorý treba brať na ľahkú váhu; dáte si prácu na celý život a budete musieť byť k dispozícii aj večer a víkendy - nielen v bežných úradných hodinách. Ak sa rozhodnete spravovať svoje vlastné nehnuteľnosti (odporúča sa, ak sa nachádzajú v rozumnej cestovnej vzdialenosti), buďte pripravení na riešenie každej vzniknutej situácie - od skutočných núdzových situácií po čisto triviálne.

Papierovanie bude strašné; s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť prerobiť izbu vo svojom dome na kanceláriu a byť pripravení starostlivo viesť záznamy o všetkých výdavkoch. V dnešnej dobe neustále sa zvyšujúcich pravidiel a predpisov a narastajúcej legislatívy je rozumné riadiť sa aktuálnymi udalosťami v politickom prostredí, ktoré môžu mať vážny dopad na vaše majetkové impérium.

Robiť si domáce úlohy skôr, ako sa pustíte do akýchkoľvek väčších investícií, je bezpodmienečne nevyhnutné, preto si pripravte aspoň poltucet pohotovostných plánov, keď sa situácia pokazí, ako to vždy bude. Nesmierne vám pomôže, ak už poznáte niekoho, kto na majetku zarobil čo i len malé množstvo peňazí, pretože všetky informácie sú prospešné. Prečítajte si knihy týkajúce sa nehnuteľností a všetko, čo vám pomáha pri racionálnom rozhodovaní o vašich investíciách. Chyby sa stanú, ale talent otočí chyby skôr, ako budete finančne trpieť.

Smiešne nelogické požiadavky a pripomienky nájomcov vás nebudú baviť, ako napríklad nevyhnutný telefonát v zime, keď sa budete sťažovať, že nájomná nehnuteľnosť čoskoro ochladne po vypnutí kúrenia.

Mať čas a mať peniaze je vždy dobrý spôsob, ako začať v akejkoľvek obchodnej oblasti, ale ak to tak nie je, požičajte si, požičajte si, aby ste mohli financovať svoje nákupy. Každý úspešný podnik si musí v určitom okamihu požičať peniaze, a to platí najmä pre každú spoločnosť zaoberajúcu sa investovaním do nehnuteľností z dôvodu veľkého množstva kapitálu potrebného na financovanie vkladov. Buďte rozumní a nepožičiavajte viac, ako reálne splatíte v stanovenom časovom rámci.

Ak ste sa vždy zaujímali o nehnuteľnosť a ste typom človeka, ktorý neustále hľadá v miestnych novinách a porovnáva ceny domov, budete už niečo vedieť o investovaní do nehnuteľností. Čoskoro zistíte, že byť investorom je výzvou a neustálym vzdelávacím zážitkom. Zriedka môžete okamžite vedieť, ako postupovať v určitých situáciách, keď nastanú, pretože každá okolnosť predstavuje svoje individuálne problémy. Byť prenajímateľom znamená, že na situáciu môžete skutočne reagovať, až keď k nej dôjde, takže budete musieť v tom čase urobiť najlepšie rozhodnutie týkajúce sa všetkých zúčastnených.

Investovanie do nehnuteľností je niečo, čo môže urobiť každý, ak už vlastní dom, ktorý má vybudované dostatočné imanie, aby bolo možné ho opätovne zabaviť, aby bolo možné zložiť zálohu na inú nehnuteľnosť. Portfólio nehnuteľností možno prevádzkovať na rovnakých základných princípoch vedenia domácnosti ako jedna domácnosť. Zdravý rozum a absolútne odhodlanie sú možno najlepšie zručnosti, ktoré musíte získať.

Budete musieť byť hrdí na svoje nehnuteľnosti a keď uvidíte ten, ktorý ste zrekonštruovali a ktorý sa teraz môže pochváliť novou strechou, čerstvým náterom farieb a oknami s dvojitým zasklením, pocítite obrovské uspokojenie, že už to nie je schátralé vrak, ktorý ste si prvýkrát kúpili, a bude hrdý na to, že sa zmenil na žiaduce miesto pre život.