Ako zrušiť nákup časovo vymedzeného užívania nehnuteľností

Takže ste sa práve dostali domov z prezentácie časovo vymedzeného užívania nehnuteľností, kde vás oslnila vyhliadka na úžasný život dobrodružstiev. Až tak, že ste si svoje timesharing kúpili od vývojára. A práve teraz sa začína objavovať nejaké tajné podozrenie, že ste urobili chybu a začína vám byť z toho všetkého trochu zle.

Našťastie, ak ste svoj nákup uskutočnili až teraz, pravdepodobne nie je neskoro na ukončenie zmluvy o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností. Ak ste si kúpili časovo vymedzené užívanie v USA, na zrušenie (zrušenie) vašej zmluvy budete mať spravidla 5 až 15 dní. Ak ste si kúpili timeshare v Mexiku, budete mať päť dní na ich zrušenie. Ak ste si kúpili časovo vymedzené užívanie nehnuteľností v inej krajine, pravdepodobne budete mať tiež odstupné.

Je dôležité okamžite konať!

Aké dlhé je vaše obdobie rezignácie?

Najskôr si prečítajte svoju zmluvu o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností. Niekde vo vašej zmluve, pravdepodobne v najmenšom písme, budú zakopané informácie o vašom práve na odstúpenie, postup a počet dní, počas ktorých máte konať. Nezabudnite si dôkladne prečítať túto časť a postupujte podľa pokynov uvedených v zmluve do bodky, ak chcete mať platné odstúpenie.

Ak máte mexickú zmluvu, aj keď táto informácia nie je uvedená - máte päť dní. A to je päť kalendárnych dní, nie päť pracovných dní, takže čím skôr budete konať, tým lepšie. Ak ste v mexickom rezorte podpísali vyhlásenie o vzdaní sa práva na odstúpenie, upozorňujeme vás, že to nie je platné. Mexické právo neumožňuje upustiť od lehoty na odstúpenie. Bude to platiť aj vo väčšine štátov USA. Napríklad Florida neuznáva výnimku. Môžete teda odstúpiť, aj keď jeden podpíšete, hoci vás môže čakať trochu bitka.

Dôležitá poznámka: Nie som právnik. Som iba vlastníkom časovo vymedzeného užívania nehnuteľností, ktorý sám prešiel procesom zrušenia. Právne poradenstvo získate od skutočného právnika!

Niekoľko tipov, ako zabezpečiť, aby bol váš rezidenčný čas od dočasného užívania bezproblémový

Najskôr postupujte presne podľa pokynov uvedených vo vašej zmluve. Ak sa píše, že pošlite overený list, neposielajte svoje listy spoločnosťou FedEx atď. Neodosielajte e-mail ani telefonické hovory. Toto nie sú platné spôsoby zrušenia.

Tu je niekoľko rád, vďaka ktorým je proces menej bolestivý.

• Len to urob! Ak ste nakupovali od vývojára, keď ste boli niekde na dovolenke, pravdepodobne ste najskôr neurobili veľa výskumov. Je pravdepodobné, že ste zaplatili príliš veľa. Predpokladajme, že ste to urobili a teraz sa nedostanete do režimu výskumu. Znova odvolať a potom preskúmať. Ak sa vám toto timeshare naozaj páči a rozhodnete sa, že timesharing je vhodný pre váš životný štýl, je pravdepodobné, že pri opätovnom kúpe presne rovnakého miesta nájdete oveľa lepšiu cenu.
• Nevysvetľuj. Nie je potrebné, aby ste sa vo svojom liste podrobne vysvetľovali, prečo sa vzdávate. Vývojári dostanú tieto listy každý deň. Len nech je to krátke a sladké.
• Niektoré zmluvy vám umožnia odstúpiť doručením osobne. Myslím si, že by ste sa mali vyhnúť návratu na miesto činu, akoby to bolo, pretože im to dá jednoducho príležitosť prehovoriť vás zo svojho rozhodnutia tým, že vám dá ďalšie presvedčivé ponuky. Celé to vybavte poštou.
• Ak potrebujete zavolať spoločnosti s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností o odstúpení od zmluvy, kontaktujte predajné stránky a nehovorte s obchodným zástupcom. V tomto okamihu nie je v obraze a nemôže vám pomôcť. Obchodník vám urobí iba to, že sa vás bude snažiť prehovoriť. Kontaktujte ústredie a hovorte iba s nimi. Buďte stručný. Nenechajte sa vysvetľovať svojou zmenou srdca. Jednoducho im povedzte, že ste to prehodnotili a rušíte zmluvu. Získajte potrebné informácie a vypadnite z telefónu. Pamätajte, že počas telefonického hovoru nemôžete platne odvolať. Musíte to urobiť písomne.
• Konajte okamžite a z každého kúska papiera urobte viac kópií. Nečakajte, až začnete konať, do konca svojho obdobia odstúpenia. Urob to dnes.
• Certifikovaná pošta so spätným podpisom a potvrdením - aj keď od vás nie je požadované, aby ste svoju žiadosť o odstúpenie odoslali certifikovanou poštou, urobím to aj tak. Je to viac papierovania pre zálohovanie vášho právneho postavenia pre prípad, že by sa niečo pokazilo.

Priložil som tiež krátku videoprezentáciu, ktorá vysvetľuje, ako zrušiť timeshare. Takže ak si chcel zomrieť, aby som vedel, ako to znie, tu je tvoja šanca.

3 kroky k zrušeniu zmluvy o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností

Pred položením otázky

Predtým, ako mi zanecháte komentár s otázkou týkajúcej sa procesu zrušenia, nezabudnite, že nie som právnik a nepoznám všetky nuansy týkajúce sa zákonov o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností a čo sa stane, ak presne nedodržíte postupy zrušenia..

Každý štát a krajina má svoje vlastné zákony, takže môžem odpovedať iba na veľmi všeobecné otázky. Ak potrebujete právnu pomoc, najlepšie je obrátiť sa na právnika v oblasti nehnuteľností, ktorý pozná odvetvie časovo vymedzeného užívania nehnuteľností.

Buďte v strehu

• Prežitie prezentácie o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností

  Prezentácie na časovo vymedzené užívanie nehnuteľností môžu byť skvelým spôsobom, ako získať zadarmo alebo zľavnené vstupenky na miestach ako Orlando a Las Vegas, ale tieto tipy budete potrebovať, aby ste cez túto prezentáciu prešli bez poškodenia peňaženky!