Obsah:
- Silverlake, Kalifornia
- 12,0 percentný nárast domácich hodnôt Silverlake
- 3,74 APR za 30-ročné pevné pôžičky
- Priemerné nájomné v Silverlake za 2 395 dolárov
- 1950-1959 pre Stavebníctvo
- 2,0 míľové pobrežie Silverlake
- Život v Silverlake
Nádherný výhľad na Silverlake v Los Angeles
DaveofCali na en.wikipedia z Wikimedia Commons
Silverlake je už dlho horúcim miestom, kde sa hipsteri z LA môžu schladiť v kaviarňach, hľadať módne vzory a večerať v organickej kuchyni. Mnoho firiem tu je už rok a dáva susedstvu autentický ošumělý elegantný štýl. Môže sa vám zdať jednoduchšie zaparkovať auto doma v Silverlake a ísť pešo alebo na bicykli. Väčšina chodníkov má stojany na bicykle. Ak chladná atmosféra nestačí na to, aby ste tu chceli žiť, pozrite sa na tieto čísla, ktoré by vás mali povzbudiť k investovaniu do nového domova. Video v dolnej časti vám poskytne viac informácií.
Silverlake, Kalifornia
12,0 percentný nárast domácich hodnôt Silverlake
Podľa Zillowa sa domáce hodnoty v Silverlake za posledný rok zvýšili o 12,0 percenta po tom, čo v septembri 2011 dosiahli dno. Tieto hodnoty pokrývajú cenu bývania, ktorá je na predaj aj nie je na trhu. Očakáva sa, že hodnoty sa v budúcom roku zvýšia o 3,6 percenta. Priemerná hodnota domu v komunite je 935 300 dolárov, čo zahŕňa staršie domy, ktoré boli postavené pred niekoľkými desaťročiami.
3,74 APR za 30-ročné pevné pôžičky
Ročné percentuálne sadzby (RPSN) pri 30-ročných fixných pôžičkách v oblasti Los Angeles sa podľa Bankrate pohybujú od 3,74 do 4,12 percenta pri 30-ročnej fixnej pôžičke. Za predpokladu, že máte pôžičku v hodnote 550 000 dolárov, ste znížili o 20 percent a dosiahli dobré kreditné skóre 740 alebo lepšie, vaše mesačné splátky hypotéky sa pohybujú od 2 547 do 2 667 dolárov. Znížte výpožičnú lehotu na polovicu a sadzby pre 15-ročnú pôžičku sa pohybujú od 3 do 3,37 APR s výplatami od 3 798 do 3 898 dolárov.
Sadzba hypotéky s nastaviteľnou sadzbou 5/1 sa pohybuje od 2,83 do 3,77 percenta RPMN pri pôžičke 5/1, čo sa rovná mesačným splátkam od 2 276 do 2 956 dolárov. „5“ je počet rokov, počas ktorých zostáva sadzba stabilná. „1“ ukazuje, že po počiatočnom období upútavky sa sadzby a platby každý rok upravujú tak, aby zodpovedali prevládajúcim podmienkam na trhu.
Priemerné nájomné v Silverlake za 2 395 dolárov
Aj keď je priemerné nájomné v Silverlake nižšie ako v Los Angeles, byt podľa Zillowa stále stojí asi 2 395 dolárov mesačne v porovnaní s 2 462 dolármi v LA. Medián sa blíži k niektorým z predtým diskutovaných súm splátok hypotéky. Nevýhodou prenájmu je, že svoje peniaze vyhadzujete každý mesiac, a preto sa mnoho bývalých nájomcov rozhodlo dať túto sumu do domu, ktorý nakoniec vlastnia. Veľkú časť týchto hypotekárnych peňazí by ste mohli získať späť vo forme vrátenia peňazí, pretože veľká časť vašej platby je odpočítateľná z daní, ako sme už diskutovali v predchádzajúcich príspevkoch.
1950-1959 pre Stavebníctvo
Asi 20 percent domov v Silver Lake bolo postavených v rokoch 1950 až 1959, tvrdí Trulia, čo je prínosom pre milovníkov domov z éry I Love Lucy . Ďalšími populárnymi desaťročiami výstavby boli roky 1960 až 1969 pre 17 percent domov, 16 percent pre domy pred rokom 1940 a 15 percent pre byty od roku 1970 do roku 1979. Rezidencie postavené v 21. storočí takmer neexistujú. Ak máte radi otvorené pôdorysy, vodné úpravy a modernú technológiu, musíte sa pri zakúpení obrátiť na náš vývoj SL70.
2,0 míľové pobrežie Silverlake
Áno, v Silverlake je vodná plocha, ale je to vlastne nádrž zložená z dvoch betónových povodí, ktoré majú zhruba 2,0 míle pobrežia a merajú trištvrte míle dlhé a 1600 stôp široké. Obsahuje asi 795 miliónov galónov vody. Nerobte paniku, ak je sucho a neobviňujte kalifornské sucho, hoci to nepomáha. Ministerstvo vodnej energie vlani v júli 2015 jazero vyprázdnilo, aby pod ním postavilo potrubie na pitnú vodu. Nádrž bola odpojená od dodávky vody v roku 2013, pretože už nespĺňa federálne normy pre bezpečnú vodu. Po roku výstavby bude jazero doplnené pitnou vodou.