Tipy a rady na rýchly predaj domu

Zvýraznite neobvyklé prvky, napríklad túto záhradnú izbu v štýle chatrče.

Galaxy59

Ako získať tento veľmi dôležitý predaj

Ak chcete alebo potrebujete svoj dom predať rýchlo, existuje niekoľko užitočných a osvedčených tipov a trikov, ktoré vám môžu pomôcť pri rýchlom predaji vášho domu.

Poznajte trh

Najdôležitejšie je poznať súčasný trh s domami a nenechajte sa zlákať, aby ste svoj dom alebo domov predražili; len sa to neposunie. Podobne nepodceňte ani svoj domov. Ľudia môžu mať radi výhodnú kúpu, ale ak je váš dom podstatne lacnejší ako iné podobné nehnuteľnosti ponúkané v tej istej oblasti, ľudia si budú myslieť, že s vašou nehnuteľnosťou nie je niečo v poriadku.

Realitný agent to bude vedieť, ale ak sa rozhodnete predať nehnuteľnosť sami, aby ste ušetrili peniaze, nemusí sa to zdať celkom zrejmé. Skontrolujte, či sa domy v blízkosti vášho domu nedávno nepredali, a zistite, za akú cenu šli. Krátky pohľad na miestnych realitných agentov by vám mal pomôcť byť informovaný.

Stanovte realistickú cenu

Možno viete, že vaša kuchyňa stojí dvakrát toľko ako tá v dome na ulici, ktorá je tiež na predaj, ale potenciálnemu kupcovi to nebude a pravdepodobne ani nebude jedno. Prezrite si lokálne ďalšie domy na trhu a podľa toho stanovte svoju vlastnú cenu. Buďte realistickí, ak chcete rýchly predaj .

Zvýraznite Špeciálne vlastnosti

Zvýraznite akékoľvek neobvyklé alebo atraktívne prvky, ktoré váš dom alebo záhrada vlastní - možno máte záhradnú miestnosť alebo altánok s tematikou pláže, rybník, vírivku alebo dokonca bazén. Predveďte ich a dajte potenciálnym kupujúcim vedieť všetko, čo by mohli získať, ak sa rozhodnú kúpiť váš dom.

Pochváľte sa atraktívnymi alebo neobvyklými funkciami

Vždy nezabudnite zdôrazniť akékoľvek neobvyklé alebo obzvlášť atraktívne vlastnosti, ktoré váš domov môže mať.

Nechajte svoj dom vyniknúť z davu

Nechajte vyniknúť váš dom, ale nie do tej miery, aby sa nezmestil do ostatných domov v susedstve. Upratajte prednú záhradu alebo dvor, odburiňte záhony, pokoste trávniky, vyčistite príjazdovú cestu alebo cestu a uistite sa, že vaše vchodové dvere sú čisté a zreteľné.

Ak nemáte číslo na vchodových dverách, zaobstarajte si ho. Nenechajte si ujsť predaj jednoducho preto, lebo potenciálny kupca nemohol nájsť ten pravý dom! Ak má predná časť domu veľmi drsnú a rozbitú cestu alebo cestu, zvážte jej zakrytie. To nemusí byť drahé; drevná štiepka alebo štrk dokážu skryť nedostatky veľmi dobre a sú pomerne lacné.

Môžete si vyrobiť skvelo vyzerajúci závesný kôš s dvoma rôznymi rastlinami. Bude to vyzerať dobre celé týždne.

Galaxy59

Vonkajší front

Môže to byť trochu unavené klišé, ale dať svojmu domu „obrubník príťažlivosti“ skutočne funguje. Počítajú sa prvé dojmy. Niečo také jednoduché ako pekný farebný závesný kôš naplnený kvitnúcimi rastlinami vedľa vchodových dverí dokáže z obyčajne vyzerajúceho domu urobiť niečo veľmi príťažlivé a pri premiestňovaní si ho môžete vziať so sebou.

Ak je predná časť vášho domu trochu tmavá alebo orientovaná na sever, zvážte zasadenie niekoľkých žiarivo sfarbených kríkov - niečo ako Euonymus je veľmi dobré. Jeho jasne zlaté listy rozjasnia všetky matné škvrny a je tiež vždyzelená, čo je bonus, pretože bude dobre vyzerať v tmavých zimných mesiacoch.

Hrnce a koše s kvetmi za prednými dverami sú vždy vítané.

Galaxy59

Závesný košík naplnený kvetmi.

Galaxy59

Predné dvere

Zvážte premaľovanie vchodových dverí. Vo Feng-šuej znamená červená farba vítanú. Modrá znamená hojnosť a prosperitu. Zelená predstavuje rovnováhu, pokoj a harmóniu. Všetky tieto farby sú obľúbené u mnohých ľudí a každá by bola dobrou voľbou. Čierne dvere tiež môžu vyzerať obzvlášť nápadne, najmä v moderných domoch. Tieto farby dobre ladia a nebudú trčať ako povedzme žiarivo fialové dvere.

Či už sa rozhodnete prelakovať alebo nie, vždy sa uistite, že predné dvere sú čisté a šumivé akékoľvek sklo. Pamätajte: Prvé dojmy sa počítajú.

Obrubník odvolanie

Ak dodáte svojmu domu obrubník, vynikne ho a zláka divákov vo vnútri.

Čo robiť v sledovaný deň

V deň prezerania:

• Ak máte trávnik, pokrájajte ho; nielenže bude dobre vyzerať, ale aj dobre vonať.
• Krátko sa pozrite na predzáhradku / záhradu a pozbierajte všetky vrhy a mŕtve kvety.
• V blízkosti vchodových dverí položte pekný závesný košík s kvetmi.
• Uistite sa, že predné dvere a okná sú čisté.
• Usporiadajte rolety alebo závesy a zvážte vloženie vázy s čerstvými kvetmi alebo atraktívnej rastliny do okna.
• Ak sa sledovanie deje po zotmení, nechajte clony alebo rolety otvorené a svetlá zapnuté.

Zaoberanie sa parkovaním

Ak je problém s parkovaním, prečo sa nepýtať svojich susedov, či im nevadí parkovanie mimo vášho domu po dobu kontroly? Od začiatku nie je pre potenciálneho kupujúceho nič zaujímavejšie ako to, že nemôžete zaparkovať v blízkosti domu, ktorý uvidíte.

Vonkajšia miestnosť urobí váš domov oveľa atraktívnejším pre kupujúcich.

Galaxy59

Vonkajší priestor je vždy bonus

Akýkoľvek vonkajší priestor, ktorý máte, je skutočným bonusom , takže sa uistite, že túto funkciu dobre predvádzate. Urobte poriadok v záhrade alebo na záhrade. Ak máte priestor na posedenie, nezabudnite na nejaký vonkajší nábytok, ktorý to ukáže. V dnešnej dobe si môžete kúpiť veľmi dobrý a lacný plastový záhradný nábytok. Aj ten najmenší balkón alebo strešná terasa sa dá vyrobiť tak, aby vyzerala dobre, a to pridaním niekoľkých kvetináčov alebo byliniek.

Vystavte niekde gril, aby ste ukázali, že je možné variť a jesť aj vonku. Dajte to najavo; kupujúci musia mať možnosť vidieť, že žijú vo vašom dome. Predávate životný štýl, nielen dom. Ak majú deti, spomeňte, že je tu priestor na hojdačku alebo šmykľavku, aj keď ich momentálne nemáte. Ak je vonkajší priestor oplotený a bezpečný, tiež na to upozornite. Oplotená záhrada je vhodná pre deti a domáce zvieratá.

Pridajte dočasnú funkciu vody

Zvážte vloženie malého vodného prvku, nie je to nič príliš drahé alebo vymyslené. Môžete si ho vziať so sebou, keď sa hýbete. Vďaka zvuku tečúcej vody vyzerá každý priestor pokojne a atraktívne. Môže tiež maskovať zvuk premávky, čo je dobré, ak žijete na rušnej ceste.

Využite akýkoľvek vonkajší priestor na maximum

Využite akýkoľvek vonkajší priestor bez ohľadu na to, aký malý je. Ak sa vám vonku zmestia sedačky alebo dve, môže to pridať na cene vášho domu tisíce.

Vďaka vodnému prvku môže každý vonkajší priestor pôsobiť pokojne a atraktívne.

Galaxy59

Sedem najlepších tipov na predaj domu

Vyčistiť a odviazať.	Odstráňte osobné veci.	Hlboko čistá kuchyňa a kúpeľne.
Urobte svoj domov príjemným vôňou.	Odstráňte všetky stopy domácich miláčikov a ich zápach.	Používajte veľa zrkadiel.
	Nechajte kupujúcich vstúpiť najskôr do ktorejkoľvek miestnosti.

Sedem dôležitých vecí, ktoré si musíte pamätať vo vnútri vášho domova

1. Vyčistite všetko. Odstráňte neporiadok, osviežte lak. Neutrácajte príliš veľa peňazí na nové zdobenie, pokiaľ nie je existujúci dekor skutočne zastaraný alebo neupravený. Budete potrebovať tieto peniaze, ktoré musíte minúť na svoj nový domov, a noví majitelia si budú chcieť vyzdobiť sami seba a vyraziť svoju značku na svoj nový domov.
2. Nenechávajte okolo seba príliš veľa osobných predmetov. Ako napríklad rodinné fotografie chcete, aby si potenciálni kupujúci vedeli predstaviť, že žijú v dome, a dokázali si predstaviť svoje osobné veci okolo seba.
3. Uistite sa, že kúpeľňa a kuchyňa sú obzvlášť čisté a svetlé, nezabudnite upratať skrinky a vyčistiť rúru. Väčšina potenciálnych kupujúcich sa pozrie dovnútra, aj keď to urobí, keď si bude myslieť, že ich nesleduješ.
4. Vôňa je veľmi dôležitá. Vôňa je veľmi dôležitá, pokiaľ ide o to, aby sa váš domov zdal svieži a príjemný. Ak máte domáce zvieratá, najmä psy, zvážte ich kúpanie pred prezeraním dňa. Skutočne to robí rozdiel. Pokiaľ je to možné, pokúste sa zabrániť divákom, aby sa dostali okolo. Nechajte ich s priateľom alebo členom rodiny, alebo prinajmenšom umiestnite psy na dobu prehliadky.
5. Pamätajte, že nie každý je milovníkom zvierat. Doprajte kobercom alebo kobercom hĺbkové čistenie a použite na ne osviežovač textílií a na akýkoľvek mäkký nábytok, ako sú poťahy pohoviek a záclony. Osviežovače vzduchu nepreháňajte, pretože môžu byť ohromujúce a u niektorých ľudí, najmä u astmatikov, môžu dokonca spôsobiť alergickú reakciu. Je oveľa lepšie použiť voňavé kvety, ako sú frézie, ktoré vyzerajú dobre a tiež nádherne voňajú.
6. Pomocou zrkadiel odrážajte svetlo a zväčšujte priestor. Postavte pekné veľké zrkadlo, aby odrážalo svetlo v matnej miestnosti, alebo aby sa zdalo, že zväčšuje veľkosť malého. Uistite sa, že žiadna z vašich izieb nie je preplnená nábytkom, preneste nejaké kúsky do garáže, kôlne alebo domu priateľov. Ak zistíte, že máte niekoľko kusov, ktoré potrebujete odstrániť, možno by stálo za zváženie najať si samoobslužnú jednotku na mesiac alebo dva. Nepreplňujte skrinky, vzbudzuje to dojem, že vo vašom majetku nie je dostatok úložného priestoru, aj keď to nie je najlepšia vlastnosť, na ktorú treba upriamiť pozornosť.
7. Vždy nechajte potenciálnych kupujúcich najskôr vstúpiť do miestnosti, miestnosť sa bude zdať väčšia, ak v nej nebude nikto. Nezabudnite poukázať na veci ako slnečné okno orientované na juh, napájacie body, televízne body a úložné priestory. Uveďte všetky dobré miestne školy, reštaurácie, obchody a dopravné spojenia. Ak je váš dom na rušnej hlavnej ceste, majte okná zatvorené, aby ste minimalizovali hluk z dopravy, možno ste na to zvyknutí, ale potenciálny kupca nemusí byť - zatiaľ.

Dym a zrkadlá

Odstráňte nežiaduce pachy, ako je tabakový dym alebo pach domácich miláčikov, a pomocou mnohých zrkadiel odrážajte svetlo a váš domov sa bude zdať väčší.

Miestne vybavenie

Myslím si, že najlepšou radou je, aby ste sa nezdali príliš zúfalí na predaj svojho domu . potenciálneho kupujúceho by to mohlo položiť otázku, prečo sa tak veľmi chcete dostať preč. Tiež ich to prinúti zvážiť, aby na váš dom vložili veľmi nízku ponuku. Nezabudnite im upozorniť na miestne zaujímavé miesta, nielen na dobrú školu alebo škôlku. Kostol, miestna knižnica, komunitné centrum, skautská alebo Brownie konferenčná sála, všetko, čo by len mohlo pomôcť zvrátiť rovnováhu vo váš prospech a zabezpečiť predaj.

Zamyslite sa nad vecami a miestami, ktoré sa vám na bývaní v súčasnom dome páčia, a nezabudnite ich spomenúť, keď ukážete potenciálnym kupujúcim v okolí. Má konkrétna izba pekný výhľad? ak ano, tak na to urcite upozorni. Existujú dobré miesta na prechádzky vo vašom okolí? Je v blízkosti rieka? Existuje veľmi pekná miestna krčma? Uveďte niečo zaujímavé, aj keď to vás nezaujíma. Spomeňte si na to, keď ste kupovali svoj dom, prečo ste si ho kúpili? Čo vás prinútilo vybrať si ten konkrétny dom? Možno rovnaké veci zaujmú aj vašich budúcich kupujúcich.

Veľa šťastia pri predaji domu aj v novom dome, riaďte sa týmito tipmi a radami a mali by ste získať všetky dôležité rýchle predaje domu.

Nezjavte sa príliš zúfalo na odchod

Ak sa zdá, že sa už nemôžete dočkať, kedy sa dostanete preč z vášho domova, ľudia by mohli začať uvažovať, čo je na tom zlé. Je lepšie, aby sa to javilo ako neochotný, ale nevyhnutný krok.

Nájdite si čas a odpovedzte na túto jednoduchú anketu.

© 2010 Galaxy Harvey