Prečo by ste si nikdy nemali kupovať mobilný dom v rekreačnom parku

Lákavo krásna, to áno, ale nenechajte sa oklamať!

Kupujúci Pozor

Nechápte ma zle. Samotné domy sú také krásne. Možnosť ísť preč, kedykoľvek sa vám páči, je skutočne zvodná. Parky? Môžu byť občas trochu hluční, zvlášť ak majú veľa dovoleniek, ale celkovo sú naozaj dobrí. V čom je teda problém?

Problém je v tom, že vás vytrhnú a vytrhnú vás vo veľkom čase. Okrem toho existuje alternatíva, ktorej sa budem podrobne venovať v ďalšom článku.

Značná prirážka

Najprv sa pozrime na otázku predajnej ceny parku v porovnaní s odporúčanou maloobchodnou cenou v nových domoch. Willerby Brockenhurst môže byť dobrým východiskovým bodom v strede rozsahu. Som si istý, že budete súhlasiť, že je to krásny mobilný dom.

• Prázdninový park Great Yarmouth Cena: 46 744 GBP
• Odporúčaná maloobchodná cena zo závodu: 33 360 GBP

Som si istý, že tiež budete súhlasiť, to je značná prirážka! Napriek tomu má maloobchodník nárok na svoje zisky a budú s tým spojené náklady na doručenie a pripojenie. Poďme sa teda na tie pozrieť.

Willerby sídli v Hulle, a to je nepríjemný trek. Budeme veľkorysí a dovolíme 3 000 GBP. Potom musí byť karavan samozrejme pripojený k elektrickej sieti. Aby sme boli spravodliví, „zapojený“ by bol presnejším popisom úlohy, ale aj napriek tomu budeme opäť veľkorysí a dovolíme im 500 libier. Stále im to ponechá zisk 9 884 libier, z ktorého zaplatia veľmi peknú províziu vášmu novému najlepšiemu priateľovi - predavačovi parku.

„Dosť spravodlivé!“ Počula som, ako hovoríš, a súhlasila by som s tebou, keby to bol ich skutočný zisk. Kľúč je v znení „odporúčaná maloobchodná cena“. Parky sú veľkoobchodné. Nezaplatia ani zďaleka odporúčanú maloobchodnú cenu a za ich maloobchodnú prirážku môžete pravdepodobne pridať ďalších 10 000 GBP za veľkoobchodnú cenu, čím sa ich zisk oveľa viac priblíži k 20 000 GBP!

Financie sú ďalším bonusom a môžete si byť istí, že vás povzbudia, aby ste využili možnosť zaplatiť za svoj karavan nikdy, nikdy (trefná fráza, ktorú som starostlivo vybral). Väčší zisk, ktorým sa dajú spojiť ich veľmi hlboké vrecká. Samozrejme, že to budú príjemní ľudia a pravdepodobne získate to najlepšie ihrisko na stránke, aj keď dočasne a za mierne zvýšené poplatky.

Dodatočné poplatky a náklady

Dobre, tak predpokladajme, že vo vašom podnikaní idú vynikajúce zbrane, môžete si to ľahko dovoliť a všetko, čo sa berie do úvahy, musíte mať iba tento mobilný dom. A je to tu, spolu s uvítacou fľašou lacnej bublinky a kávou zadarmo v prístroji v „salóniku majiteľov“. Teraz ste jedným z tých špeciálnych!

Zábavný tím vás pozná pod menom, vaše deti sú vždy povolané na divadelné hry a vy máte prístup do bazéna hodinu pred ostatnými. Ten veľmi špeciálny prvý rok letí a vy sa nudíte tým, že navštevujete každý víkend to isté miesto.

A čo je ešte lepšie, manželka je hnedá ako bobule, keď tam strávila celé letné prázdniny a deti plávajú ako ryby. Život je dobrý a vy sa tak veľmi tešíte na silvestrovskú oslavu zvláštnych majiteľov.

Poplatky za prevádzku sa od minulého roka mierne zvýšili a v súčasnosti sú len o niečo viac ako 4 000 libier - len sa dá čakať - a za povinnú elektrickú kontrolu je účtovaný poplatok 100 libier, poplatok za kontrolu plynu 100 libier, plus 200 libier za poistenie a 350 GBP za sadzby. Celkovo teda hľadáte asi 4 850 libier plus zmeškané chce mať obopínaciu palubu, ktorá sa zdá, že majú všetci ostatní, ďalších 4 500 libier, pretože môžete použiť iba poskytovateľov palubovky schválených webom. A je vám zle z ukladania bicyklov a vecí pre deti do karavanu, takže budete potrebovať jednu z odkladacích škatúľ / búdy, ktoré je tiež potrebné zakúpiť na webe, a to za 600 libier. Páni, pozeráme sa na ďalších 10 000 libier navyše!

Nemusíte sa báť, park má zaručené možnosti prenájmu. Urobíme to a časť poplatkov prevrátime. Medzitým je web na mesiac zatvorený a vy máte abstinenčné príznaky.

Park sa znovu otvára vo februári, ale zariadenia sú zatvorené až do Veľkej noci. Nevadí, týždenný trek absolvujete preto, že je relaxačný a tiež preto, že je to obrovská investícia a ste odhodlaní si ho užiť! A čo viac, rezervácie začínajú prichádzať. Je to škoda, pretože populárne týždne sú rovnaké, aké ste chceli absolvovať. Nevadí, samotná Veľká noc priniesla do parku príjem o 2 100 libier a províziu o 400 libier a náklady na plyn a elektrinu. Zvýšte to a môžete získať 5 000 GBP (menej o 20%) na letné prázdniny a ďalších 1 200 GBP za dve polovičné obdobia - takmer tam!

Jediné, čo ste chceli, je ísť na školské prázdniny - to je hlavný dôvod, prečo ste si ich kúpili, a teraz slečny hovoria o dovolenke niekde na slnku. No dobre, nemôžem vyhrať. Stačí zaplatiť a dúfať, že daňový muž bude tento rok láskavý.

Spravíte si teda zvyčajný víkendový výlet tesne pred Veľkou nocou, vyložíte všetko osobné z karavanu (ktorý trvá vek) a vyčistite ho do konca života. Už sa nemôžete dočkať, až sa tam vrátite po Veľkej noci, a zatiaľ čo čakáte, že to nebude presne tak, ako ste to nechali, na pohovke je veľká škvrna od vína a dieťa niekoho iného navlhčilo posteľ!

Zistíte, že nie ste schopní presvedčiť tím majiteľov, že škvrny už neboli, a teraz sa bojíte ďalšieho prenájmu. A čo viac, polovicu prvého dňa je potrebné dať všetko späť. Váš druhý rok vlastníctva nie je zrazu taký idylický ako ten prvý, ale stále je dobrý a ste radi, že ste sa rozhodli.

Požadované vylepšenia

Prichádza rok tri so sprievodnými účtami. Prinajmenšom nemusíte platiť znova za palubnú dosku. Jediný problém, váš už nie je nový karavan a sedí v časti parku vyhradenej pre tieto vozidlá. Boli ste informovaný, že budete musieť vylepšiť svoj mobilný dom alebo sa uspokojiť s iným rozstupom.

Prinajmenšom to bude o niečo lacnejšie. Bohužiaľ nie, park musel neochotne zvýšiť poplatky a tento rok sa budete musieť aj pri mierne horšom ihrisku trochu viac rozdvojovať. Karavan musí byť tiež odborne vyčistený. Ak z kobercov nevychádzajú škvrny, musíte ich nechať vymeniť. Aby toho nebolo málo, podnikanie bolo tento rok o niečo pomalšie a aj keď je už pár mesiacov po termíne „výplata mesačne“, budete sa musieť obrátiť na park a zaviesť plán platieb.

Hore idú antény „prísavník na čiare“ do parku. Všetky splátkové dohody musia byť zavedené do septembra. Teraz je január a park by chcel zaplatiť podľa podmienok vašej zmluvy. Zostanete pokojní, rozumne s nimi, ponúknite zaplatenie aktualizácie splátok - všetko bezvýsledne.

Porušenie zmluvy

O pár dní dorazí z parku list. Porušujete zmluvu a ak nebudú poplatky za váš web uhradené v priebehu nasledujúcich 14 dní, bude váš mobilný dom vyradený z hry a uskladnený.

Poplatky za skladovanie sú 75 GBP za deň! Začne panika a vy im znova zavoláte. Môžem vám, prosím, predať svoj mobilný dom. Priateľský predavač na konci linky sa veľmi ospravedlňuje. Predaj je tento rok pomalý a žiadna stránka nechce váš mobilný dom späť. Najlepšie, čo môže ponúknuť, je to, že ak im to bezplatne znovu podpíšete, prestane vám účtovať poplatky za skladovanie 75 GBP za deň. Štetujete od zlosti a rozhodnete sa ho predať súkromne, ako je vaše právo.

Jediným problémom je, že všetci potenciálni kupujúci musia byť preverení parkom - v súkromí! Toto je ich príležitosť vysvetliť im, že pri nákupe priamo od vás sa okrem poplatkov za ich stránku účtuje príplatok 500 £ za rok, a že váš kupujúci by preto bol na tom oveľa lepšie so špeciálnou ponukou, ktorú môžu ponúknuť v jednom z parkov. vlastné mobilné domy.

Verím, že tento postup je podľa právnych predpisov zavedených v roku 2013 nezákonný.

Sorry Endgame

Zúfalo hovoríte jednej z mnohých spoločností zaoberajúcich sa nákupom mobilných domov, ktoré ste si všimli na webe. Posielate obrázky. Hovoríte im, že ste len pred dvoma rokmi zaplatili za mobilný dom necelých 47 000 libier. Trpezlivo vysvetľujú, že úplne nová maloobchodná cena vášho krásneho mobilného domu bola 33 000 GBP a že veľkoobchodné ceny sú o 10 000 GBP lacnejšie. Navyše ste pustili svoj mobilný dom von, a preto už nebude nový alebo nedotknutý. Najlepšie, čo môžu ponúknuť, je 15 000 libier. Ak vám budú účtované poplatky za uskladnenie, bude treba ich zaplatiť z 15 000 libier, skôr ako park umožní vášmu karavanu opustiť miesto. Nachádzate sa teraz medzi skalou a tvrdým miestom a moja rada by bola, aby ste povedali web, ktorý predávate za 15 000 libier, a pokúsili ste sa s nimi dohodnúť na lepšej cene alebo aby ste aspoň zamietli poplatky za skladovanie. V každom prípade,prekonajte to a urobte s čo najrýchlejšie.

Ako som už povedal, nikdy sa nenechajte zlákať na kúpu karavanu v mobilnom rekreačnom parku!