Obsah:
S napätým trhom s prenájmom sa podvodní umelci vyrojili do craigslistu, aby využili výhody zúfalých lovcov domov a bytov. Chráňte sa tým, že sa naučíte identifikovať tieto falošné reklamy.
Charleston's TheDigitel, CC BY 2.0, prostredníctvom služby Flickr
Minulý rok som pri hľadaní bytu na craigslistu zaznamenal rušivý trend vo výbere bývania: zhruba štvrtina reklám, možno viac, boli zverejnené zahraničnými podvodníckymi umelcami, ktorí sa snažia získať nejaké ľahké peniaze od zúfalých lovcov bytov. Aby som vám ukázal, o čom hovorím, tu je e-mail, ktorý som dostal po reakcii na príspevok pre byt s jednou spálňou v Palo Alto v Kalifornii. Pri prehliadke bytu som dostal desiatky takýchto, niektoré navzájom identické, okrem adresy.
openDemocracy, CC BY-SA 2.0, cez Flickr
Tí z vás, ktorí tento typ podvodu poznajú, vedia, čo bude nasledovať. „Prenajímateľ“ ponúkne, že vám pošle kľúč od bytu, akonáhle mu prevediete zálohu na prenájom. Samozrejme, byt ani svoje peniaze už nikdy neuvidíte.
Callee MacAulay z kanadského Toronta, CC-BY-2.0, prostredníctvom Wikimedia Commons
Prečo tomu ľudia padajú?
Pre mnohých z vás je nepríjemná a lámaná angličtina, nedostatok personalizácie a klišé o misionárskej práci kričiaci „podvod“. Prečo to potom toľko ľudí prepadá?
- Zúfalstvo: Tento konkrétny príspevok bol v oblasti San Francisco Bay Area, kde je takmer nemožné nájsť byt za primeraný nájom. Verte tomu alebo nie, veľa ľudí pravdepodobne odpovedalo na falošnú reklamu spomenutú vyššie, pretože 1400 dolárov za apartmán s jednou spálňou v Palo Alto (prinajmenšom bezpečné časti) je takmer neslýchané. V mieste, kde bývam, sú byty za primeranú cenu často zhltnuté do jedného dňa od zverejnenia na zozname craigslist - niekedy do niekoľkých hodín. Niektorí prenajímatelia sú takí zúfalí z prenájmu, že budú konať rýchlo a bez premýšľania o detailoch.
- Skutočné adresy a fotografie: Väčšina podvodných reklám používa adresy a fotografie skutočných nehnuteľností. Podvodníci vyberajú podrobnosti a fotografie z reklám skutočných domov, ktoré sú na predaj alebo na prenájom, a zverejňujú ich ako svoje vlastné. V niektorých prípadoch podvodníci dokonca používajú skutočné mená ľudí, ktorí sú vlastníkmi nehnuteľností.
- Dôvera: Značný počet podvodných reklám uverejňujú ľudia, ktorí tvrdia, že sú misionármi v Afrike alebo vo Veľkej Británii, a ich e-maily sú posiate slovami „Boh vám žehnaj“ a inými náboženskými výrokmi. Predpokladám, že to využíva ľudí, ktorí predpokladajú, že ak niekto tvrdí, že je misionár, musí byť čestný!
Drevená príroda (vlastná práca), CC-BY-SA-3.0, prostredníctvom Wikimedia Commons
Niektoré varovné signály
Nie všetky falošné reklamy na zozname craigslist budú tak zrejmé ako náš britský misionár. Tu je niekoľko červených vlajok, ktoré by vás mali prinútiť vážne spochybniť pravosť potenciálneho prenajímateľa, ak sa úplne nezrieknete snahy o prenájom.
- Nedostatok personalizácie: Plagáty falošných reklám zvyčajne odosielajú formulárové listy bez odkazu na vaše meno alebo na niečo, čo ste mohli uviesť v odpovedi na reklamu. Všimnite si všeobecný pozdrav „ahoj“ vo vyššie uvedenom príklade.
- Zlomená angličtina: „… ďakujem za záujem o môj byt.“ Mnoho (aj keď nie všetkých) podvodníkov je v zámorí.
- Automaticky vyplňované informácie: Vo vyššie uvedenom príklade si všimnite, ako sú informácie špecifické pre jednotku - adresa a výška nájmu - tučne a uvedené v zátvorkách. Podvodník používa softvér na automatické vyplňovanie informácií v závislosti od toho, na ktoré z tisícov reklám podvodníka obete odpovedajú.
- Nájomné je pod úrovňou trhu: Ak je nájomné výrazne pod úrovňou bežnou pre danú oblasť, niečo nie je v poriadku.
- Neprítomný prenajímateľ: Ak budúci prenajímateľ tvrdí, že je misionár alebo inak „cestuje“, je to podvod.
- Tlak: Buďte podozrievaví, ak prenajímateľ použije taktiku vydesenia („pokiaľ nepošlete zálohu teraz, prenajmem ju niekomu inému“) alebo na vás akýmkoľvek spôsobom tlačí, aby ste zložili zálohu alebo podpísali zmluvu o prenájme.
- Peniaze na vedenie: Legitímny prenajímateľ od vás nikdy nebude požadovať, aby ste prevádzali peniaze, najmä v zámorí.
Autor: SVG, Gregory Maxwell (upravené spoločnosťou WarX) (vlastná práca), voľné dielo, cez Wikimedia Commons
Čo robiť a čo nerobiť
- Nikdy nesúhlaste s prenájmom jednotky bez toho, aby ste niekedy skutočne videli vnútornú časť nehnuteľnosti. Neuspokojte sa s tým, že budete vidieť iba vonkajšok nehnuteľnosti - toto je ďalší častý podvod.
- S potenciálnym prenajímateľom sa vždy stretnite osobne - telefonické rozhovory nestačia.
- Nikdy neprevádzajte peniaze. Zaplaťte svoj vklad šekom (nikdy nie v hotovosti) osobne.
Nenechajte veriť svojim inštinktom, a nikdy nikomu tlak vás do nájomnej zmluvy. Ak sa niečo nezdá v poriadku, vycúvajte! Požičovňu nájdete vždy niekde inde.
© 2013 MoonByTheSea