Podvody z prenájmu sú zákerné

Prenajmite si opatrne, inak môžete skončiť na tejto adrese.

Pixabay

Ťažké ekonomické časy

Hospodársky pokles môže spôsobiť, že ľudia, ktorí potrebujú bývanie, skočia na online obchody, ktoré vedú k finančným stratám a zlomeniu srdca.

Ťažká ekonomická doba prináša dôvtipné machinácie predátorov, ktorí túžia zbierať nádeje nevinných ľudí, ktorí na oplátku nedostanú nič, okrem ďalších útrap.

Prenajímatelia slumov spôsobili ustavičný problém vo veľkých stredozápadných mestách a nástup internetu im poskytol nové možnosti využívania výhod nájomcov. Okrem týchto prenajímateľov zbierajú umelci bunko, ktorí nevlastnia žiadny majetok, zbierky bezpečnostných záloh a osobných údajov od nič netušiacich potenciálnych nájomcov elektronicky.

Tento článok je výsledkom vyšetrovania inzerátov v papierovej podobe a internetu uverejneného na vyhľadávacích serveroch požičovní, online spravodajských serveroch, Craigslist a podobných stránkach od roku 2010 do začiatku roku 2017.

Craigslist uverejňuje automatické všeobecné varovanie pred možnými podvodmi pre všetkých čitateľov a každý, kto hľadá bývanie, by mal byť opatrný.

Bezohľadné podvody s bezpečnostnými vkladmi

Pred verejným používaním internetu niektorí prenajímatelia umiestnili primerane znejúce reklamy na prenájom do miestnych novín, uskutočnili pohovory s niekoľkými potenciálnymi nájomcami a od každého žiadateľa požadovali zálohu vo výške niekoľkých stoviek dolárov. To nie je etické.

Títo prenajímatelia si ponechali všetky zálohy a prenajali ich iba jednému záujemcovi. Lokálne založené nájomné odbory sa zapojili a pomohli do značnej miery ukončiť tento podvod s bezpečnostnými vkladmi.

Dobrým pravidlom pri prenájme priestoru je zloženie zálohy a nájmu za prvý mesiac, ale až po podpísaní nájomnej alebo nájomnej zmluvy všetkými zúčastnenými stranami a kľúči v ruke.

Vždy dostanete potvrdenie a kľúč

Niektorí prenajímatelia teraz prostredníctvom internetu požadujú, aby boli poštou zaslané veľké zálohy a dokonca aj nájomné za prvý mesiac bez výhod papierovania alebo kľúča. Toto nie je poctivý postup.

Jeden miestny majiteľ domu nedávno inzeroval online zariadený priestor s rozlohou 500 štvorcových stôp v peknom dome za rozumné nájomné. Žiadateľ, s ktorým som hovoril, zistil, že priestor je menší ako 300 štvorcových stôp a zatuchnutý. Tiež bol prepchatý nábytkom a inými predmetmi.

Majiteľka domu požiadala, aby jej bolo 400 dolárov zaslaných 30 dní pred dátumom presťahovania, než bude môcť prijať referencie o prenájme. Referencie museli byť zaslané v samostatnej tlačenej podobe, nie e-mailom. To všetko zdvihlo červené vlajky. Ďalej by sa nerobili žiadne doklady o prenájme a neposkytol by sa žiadny kľúč.

Ak sa uchádzači dohodli na zaslaní peňažnej poukážky alebo hotovosti, tento podvodník dostal peniaze, neposkytol nijaký doklad o nájme, nájme alebo prenájme ani kľúč a odmietol uznať akýkoľvek nájomný vzťah v deň nasťahovania. K tomu došlo štyrikrát v rýchlom slede, kým sa do činnosti nezapojili orgány činné v trestnom konaní. Bohužiaľ, ani jeden z podvodníkov nebol schopný zbierať peniaze, ktoré mu boli dlžné.

Voľné pozemky a kôlne by sa dali označiť ako dobrý obchod alebo luxusná nehnuteľnosť.

Ďalšie podvody s online prenájmom

V tomto podvode „prenajímateľ“ fotí vonkajšie fotografie konkrétneho domu alebo bytového domu, zverejní ich online s popisom dojednania o prenájme a čaká na odpovede.

Po prijatí odpovedí žiada inzerent

Kaucia na účet alebo v hotovosti a / alebo
Dostatok osobných údajov na to, aby došlo k krádeži identity.

Niekedy požadujú odkaz na online úverový report, ktorý ste vygenerovali a ktorý je plný osobných údajov.

Jeden páchateľ v mojom meste inzeroval domnelú dohodu o zdieľaní domu, ale nezverejnil svoje meno ani adresu. Osoba sa odmietla stretnúť s potenciálnymi nájomcami, požadovala však ich mená, adresy, posledné dve referencie o prenájme a dve posledné referencie o zamestnaní.

Z referencií o prenájme a zamestnaní môže ktokoľvek kontaktovať referenta v kancelárii, ktorý nie je úplne vyškolený, aby odmietol osobné informácie zo spisov, ktoré nie sú ani pod zámkom. Toto je smutná realita v mnohých podnikoch.

Neúspech zabezpečených záznamov môže zahŕňať názov banky, číslo bankového účtu (z kontroly nájmu), číslo sociálneho poistenia, telefónne čísla a ďalšie informácie. Je rozumné informovať požičovne, prenajímateľov a zamestnávateľov, že si neprajete poskytovať o vás žiadne informácie.

Podvod bez obrázkov

Odvážnejšou formou tohto podvodu je inzerát, ktorý nezverejňuje fotografie domu a nehnuteľnosti, ale uvádza iba adresu.

Inzerent neposkytuje s týmito reklamami mapu, ktorá je často napísaná lámanou angličtinou, ale s textom pre domnelú autoritu. Tvrdia, že inzerent nepotrebuje žiadnu kauciu ani leasing, ale bude pravidelne chodiť na prehliadku nehnuteľnosti, ktorá musí byť v dobrej kondícii. To znie zvláštne.

Reklamy môžu uvádzať niečo zvláštne, napríklad to, že inzerent vlastní iba jeden lacný byt v celej budove, ale moje mesto nemá také vlastníctvo bytov, okrem drahých bytov. Reklamy potom požadujú, aby ste na slepú e-mailovú adresu poslali svoje meno, adresu, telefónne číslo, faxové číslo, zamestnanie, meno a adresu zamestnávateľa a ďalšie údaje. To je podozrivé.

Ak vyhľadáte inzerovanú adresu v mapovom nástroji, obvykle ide o voľné miesto, opustený dom alebo firmu, ktorá nie je prenájmom. Toto je určite podvod s krádežou ID.

Ďalšou verziou tohto podvodu je verzia, ktorá obsahuje mäkké pornografické obrázky žien a požaduje vyššie uvedené informácie spolu s odkazom na vašu online kreditnú správu. Nikdy na taký inzerát neodpovedaj.

Uprostred ničoho.

„Dostali sme pre vás prácu“

Ďalšou bezohľadnou taktikou je skenovanie inzerentov, ktorí potrebujú byty alebo izby, a ponúknutie rezidenčnej manažérskej pozície, ktorá vyžaduje iba šesť hodín práce týždenne výmenou za bezplatné nájomné a energie. Legitímne reklamy uvádzajú, že táto pozícia je na plný úväzok.

E-mailový odkaz na podvod dovedie kandidáta na profesionálne vyzerajúci web pre správu nehnuteľností, ktorého spoločnosť neexistuje. Web je falošný.

Na tejto webovej stránke môže byť uvedený zoznam skutočných bytových komplexov, ale správa týchto stránok nikdy nepočula o správcovskej spoločnosti na tejto webovej stránke a nie je s nimi prepojená.

Spoločnosť nemá uvedené telefónne číslo a nie je registrovaná u štátneho tajomníka ako firma. Táto webová stránka nemá žiadne kontaktné informácie, ale poskytuje online formulár na zadanie všetkých vašich osobných údajov - čo by ste mali urobiť radšej rýchlo, aby vám spoločnosť mohla zavolať do 30 dní na pohovor. To sa nestane, ale vaša totožnosť bola ukradnutá.

Nájomné domy zašlej doby. Niektoré stále stoja a sú opustené.

Podnájom podvody

Ďalšou schémou je schéma, v ktorej nájomca so správcovskou spoločnosťou prenajíma byt alebo izbu, čiastočne alebo úplne zariadenú, bez papierovania; a trvá na tom, aby sa platby dostávali namiesto nej spoločnosti.

Pôvodný nájomca vloží peniaze do vrecka a nevráti ich na požičovne. Ľudia, ktorí sa zúfalo snažia dostať do hotovosti alebo sú zavalení zodpovednosťou, nemusia vidieť následky, ktoré má táto akcia na ich úverovú históriu, alebo že táto akcia je trestná.

Niektorí z týchto podvodníkov požiadajú podnájomcu, aby zaplatil celý zostávajúci nájom v paušálnej sume, ale bez akýchkoľvek papierov. V skutočnosti niektorí z týchto podvodníkov prijímajú peniaze od viac ako jednej osoby, z ktorých všetci sa ukážu, že ovládnu izbu alebo byt, len aby tam našli niekoho iného.

Dôsledne to preskúmajte a zabezpečte, aby ste dostali dokumentáciu v jazyku, ktorému rozumiete.

Odporúčania

Pri prenájme izby, bytu alebo domu:

Neposkytujte svoje rodné číslo, pokiaľ ste osobne nezistili prehliadku zákonného majetku a nie ste pripravení podrobiť sa úverovej kontrole. Vyskúšajte požičovne s kanceláriou Better Business Bureau a obchodnou komorou. Pri zvažovaní zdieľania domov postupujte opatrne - možno budete chcieť previerku osoby.
Neposielajte online úverovú správu osobe, ktorej si údajne budete prenajímať alebo prenajímať podnájom, najmä ak nepoznáte jej meno a adresu a overili ste si tieto informácie, alebo ak ste sa s touto osobou nikdy nestretli. Pred ďalším podnikaním sa s každým jednotlivým „prenajímateľom“ stretnite na verejnosti na bezpečnom mieste.
Nezadávajte osobné údaje do online formulárov, pokiaľ si nie ste istí, že požičovňa je legitímna a webová stránka je zabezpečená.
Neposielajte nikomu peniaze ako zábezpeku. Trvajte na nájomnej zmluve alebo nájme podpísanom vami a prenajímateľom alebo požičovňou, trvajte na kľúči od nehnuteľnosti a uistite sa, že funguje. Kauciu a nájomné za prvý mesiac často zaplatíte spoločne. Neodovzdávajte peniaze, ak nie sú podpísané doklady alebo kľúč. Trvajte na potvrdení, aj keď platíte šekom. Ak je to namiesto prenajímateľa individuálny prenajímateľ, požiadajte o identifikáciu tejto osoby. Ak vstupujete do situácie spolubývajúceho / spolubývajúceho, možno budete musieť vyžadovať previerku osoby, ktorá vám bude prenajímať.
Buďte čo najviac informovaní. Ak si nie ste istí otázkou prenájmu, obráťte sa na právnika alebo miestne združenie nájomcov.

Otázky a odpovede

Otázka: Komu zavolám, ak mám pocit, že žijem v „traphouse“?

Odpoveď: Ak máte podozrenie, že žijete v dome, ktorý je domovom nelegálnych obchodov s drogami alebo nelegálneho užívania / držania nelegálnych drog; alebo prostitúcia a obchodovanie s ľuďmi, môžete zavolať policajné oddelenie a nahlásiť to. Použite ich číslo, ktoré nie je na tiesňové volanie, a volajte z iného miesta, ako je váš dom. Môžete tiež navštíviť policajnú stanicu, požiadať o radu a podať oznámenie.

Podeľte sa o svoje skúsenosti a komentáre:

Patty Inglish MS (autorka) z USA a Asgardie, prvého vesmírneho národa 14. apríla 2014:

Vyskúšajte kalifornskú kanceláriu generálneho prokurátora. Ak sťažnosť nevybavia sami, môžu vás nasmerovať.

Dobré pre vás, že ste nepripojili peniaze!

Tece 14. apríla 2014:

Poslal som e-mail so žiadosťou o ďalšie informácie týkajúce sa nehnuteľností v južnej Kalifornii. Mal som pocit, že nie je v poriadku, zvlášť keď ma požiadate o vyplnenie nájomnej zmluvy a o prevedenie zálohy 300 dolárov po gramoch. Som veľmi vďačný, že som urobil svoj prieskum a narazenie na tento web ma uistilo, že išlo o podvod. Neodoslal som a peniaze Vďaka Bohu Moja otázka je, komu mám nahlásiť tento podvod?

Bruce 10. apríla 2012:

Tento článok som ukázal svojmu švagrovi, ktorý je správcom nehnuteľností (http://www.solarispropertygroup.com). Považoval to za jeden z najlepších článkov o majetkových podvodoch, aké kedy videl. Zažil takmer každý z týchto scenárov, ktoré ste spomenuli vyššie. Výborne.

Shane Grosby 26. mája 2011:

žiť je súťaž. čím ťažšie žije, tým ťažšie sa usiluje. podvody a podvodníci žijú pohodlne, čo je analogické s množením škodcov v žiadnom okamihu. podvody existujú dokonca aj v systéme fakturácie za verejné služby. Myslím, že by sme boli opatrní a vybrali by sme si SAAS, ktorý sa už ukázal ako pravdivý. ďakujem za otvárač očí.

Patty Inglish MS (autorka) z USA a Asgardie, prvého vesmírneho národa 11. decembra 2009:

Ďakujem za všetky komentáre -

@JYOTI KOTHARI - dúfam, že na to upozorním čo najviac ľudí. „Myslím si, že„ kupujúci pozor “sa vzťahuje aj na prenájom. Viem, že sa dajú označiť pomocou Craigslistu. Štátny prokurátor v ktoromkoľvek štáte by pravdepodobne tiež prijal správu.

@puter_dr - ďakujem za pochvalu!

@Bieberella - Áno, povedzte to, prosím, čo najviac.

@Ahoj ahoj - z toho všetkého som bol v šoku, tak to hovorím všetkým.

@ Albert - Ďakujem veľmi pekne za prečítanie a komentovanie.

@ Dim Flaxenwick - toto ma úplne nepokojilo; nikdy som to nečakal.

Dim Flaxenwick z Veľkej Británie 11. decembra 2009:

WOW!. Množstvo informácií tam. Dúfam, že si to ľudia všimnú. Veríte tomu, že je toľko neskrotných ľudí, ktorí v týchto ťažkých časoch podvádzajú ostatných?

Alberta 11. decembra 2009:

Dobrá práca v tejto veci.

Ahoj, ahoj, z Londýna, 11. decembra 2009:

Bohužiaľ, keď sú časy ťažké a ťažšie to býva, podvody sa množia ako potkany a sú to krysy. Ďakujeme za vaše veľmi dobré centrum a spustenie výstrahy.

Bieberella z Pensylvánie 10. decembra 2009:

Skvelé informácie! Toto určite pošlem ďalej priateľom.

Dana

Mitch Bolen z amerického stredozápadu 10. decembra 2009:

Ako obvykle, dobre premyslený a prebádaný hub. Vďaka Patty!

Jyoti Kothari z Jaipuru 10. decembra 2009:

Ahoj Patty, Otvorili ste tajomstvo. Čo robia vládne orgány? Ako sa môžu odvážiť podvádzať?

Ďakujeme za zdieľanie rozbočovača očí.

Jyoti Kothari

Obsah: