Kedy je vhodný čas na refinancovanie mojej pôžičky?

Čo je to refinancovanie?

Z technického hľadiska je refinancovanie procesom získania novej pôžičky, ktorá nahradí starú pôžičku, zvyčajne s cieľom získať výhodnejšie pôžičkové podmienky. Proces je podobný ako pri prvom čerpaní pôžičky; zvyčajne je to však efektívnejšie, ako keď ste kupovali dom.

Prečo ľudia refinancujú?

Ľudia refinancujú z mnohých rôznych dôvodov, z ktorých štyri sú veľké:

1. Úrokové sadzby klesli a oni chcú využiť nižšiu sadzbu znižujúcu celkové náklady na ich pôžičku.
2. Zlepšilo sa ich kreditné skóre, čo umožnilo prístup k vhodnejšiemu alebo lacnejšiemu financovaniu.
3. Chcú znížiť svoje mesačné splátky predĺžením životnosti svojej pôžičky. Ak im zostáva 20 rokov na pôžičku, môžu sa refinancovať na 30-ročnú pôžičku, aby sa splátky predĺžili o ďalších 10 rokov a znížila sa tak mesačná splátka. Alebo by mohli chcieť konsolidovať svoj dlh prostredníctvom refinancovania hotovosti, aby znížili svoje celkové mesačné splátky dlhu.
4. Chcú znovu prerokovať podmienky svojej pôžičky. Niekedy ľudia skončia v pôžičkách s menej výhodnými vlastnosťami (ako je splátka balónom, iba úroky atď.).

Pri refinancovaní máte možnosť urobiť všetko z vyššie uvedeného, ​​aby ste sa dostali do silnejšej finančnej situácie.

Mám refinancovať?

Odpoveď na to závisí od vašej finančnej situácie. Ak vám refinancovanie ponúka jednoznačný úžitok, potom je treba niečo zvážiť. Niektoré dobré ukazovatele, že môže byť vhodný čas, sú:

1. Úrokové sadzby sú nižšie, ako keď ste si pôžičku pôvodne brali.
2. Svoju pôžičku ste už nejaký čas mali a mohla by vám prospieť nižšia mesačná splátka.
3. Odkedy ste si požičali pôžičku, váš kredit sa výrazne zlepšil.
4. Vaša súčasná pôžička je ARM a chcete fixnú sadzbu.
5. Vaša pôžička je balónová a blíži sa ku koncu obdobia.

Pochopenie toho, aký typ pôžičky máte, a sadzby vašej súčasnej pôžičky, sú veľmi dôležité. Mnoho ľudí končí na finančných trhoch preto, lebo nerozumeli podmienkam svojej pôžičky alebo nevedeli, či bola ich úroková sadzba vysoká alebo nízka. Je dôležité, aby ste dôverovali príkazcovi pôžičky, s ktorým spolupracujete, a že ste sami vykonali náležitú starostlivosť o postupe pôžičky.

Čo sa stane, keď refinancujem?

Keď refinancujete pôžičku, v podstate splácate starú pôžičku tým, že ste si vzali novú pôžičku a predpokladáte podmienky novej pôžičky. Pri refinancovaní môžete nakupovať; so svojim súčasným veriteľom nemusíte refinancovať. Upozorňujeme, že ak sa zmení váš obsluhujúci pracovník, budete platiť prostredníctvom nového správcu, nie starého.

S refinancovaním sú spojené určité poplatky, tieto poplatky sa však zvyčajne dajú zahrnúť do pôžičky a eliminovať tak väčšinu hotových nákladov.

Refinancovanie je vynikajúci nástroj, ktorý pomáha jednotlivcom šetriť peniaze a dosiahnuť ich jedinečné finančné ciele. Mnoho ľudí si vezme svoju pôžičku, zaplatí a zabudne na ňu. Porozumenie vašim možnostiam refinancovania, aktuálnej sadzbe a podmienkach vám pomôže rozhodnúť sa, či ste momentálne v najlepšej pozícii pre vás a či je refinancovanie niečo, čo by ste mali zvážiť.

© 2019 Nate Robbins